Maison à vendre 178 200 € 165 m²
à Rouffignac-de-Sigoulès

Rouffignac de Sigoulès 24240 : Belle maison de 165 m² en pierres , rénovée avec un grand jardin arborés d'essences différentes et fruitiers de 3843 m², dans un secteur viticole , proche de Bergerac et ses commerces et Aéroport . Cette maison ce compose d'une jolie pièce de vie de 50 m² lumineuse avec sa baie vitrée alu et son store, ses poutres et mur de pierres en font une pièce très agréable et authentique entièrement rénovée avec une cuisine ouverte aménagée ,avec climatisation réversible et un conduit pouvant servir pour l'installation d'une cheminée ou poêle à granulés, une arrière cuisine de 19 m² environ et un cellier chaufferie de 20 m² avec un accès au comble aménageable de 40 m² . Trois chambres , une de 10 m² avec penderie encastrée, une de 9,40 m² et une chambre de 16 m² plus son dressing d'environ 3m² ,une belle salle de bain spacieuse de 9m² avec douche italienne et baignoire d'angle , double vasques le tout carrelé avec de beaux matériaux. Les ouvertures sont en doubles vitrage et volet bois , le chauffage est en clim réversible et possibilité d'utiliser la chaudière à fuel qui est en état de marche . Le plus est un studio de 60 m² avec une chambre de 15 m² environ une salle de douche attaché à la maison pouvant servir de dépendance à un adolescent ou une location . Un grand garage ouvert de 49 m² face à la maison ainsi qu'un garage à l'arrière et une cave de 15 m² s'ajoute à cet ensemble immobilier. Le jardin est agréablement arboré avec un double accès. La cour de la maison est entièrement dallée d'environ 230 m² avec son porche d'entrée . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 243904 au prix de 178200 euros Honoraires : 4,82 % inclus à la charge de l'acquéreur soit 170000 euros Hors honoraires. dont 4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.