Maison à vendre 985 000 € 480 m²
à Saint-Romain-en-Jarez

Mise en vente du Domaine de Fontagneux en 3 lots d'habitation + terrains attenants privatifs et parties communes destinées aux loisirs: Lieux de promenade et découverte de la faune et la flore sur l'ensemble du Domaine de 25 hectares , tennis gazon sablé, pêche et baignade ( eau de source)et réserve de chasse dans le respect du règlement intérieur de l' Association Syndicale Libre en cours de création Descriptif des lieux : -Ancienne Ferme du 16eme siècle adossée aux contreforts des Monts du Lyonnais dans un écrin de verdure vallonné , et arboré, sans nuisances de voisinage et traversé par le ruisseau de Trévin qui alimente deux retenues collinaires de 2500 m2 chacune . -Constructions en pierres de Pays, et totalement réaménagée dans l'esprit des bâtiments existants par les propriétaires actuels. -Exposition Sud ,altitude 620 m offrant un micro climat proche de celui de l'Ardèche voisine ! (production locale de fruits de grande qualité ) Le domaine est situé à 1km du village de Saint Romain en Jarez 1300 habitants, un commerce de bouche (VIVAL) faisant office de Poste + 1 café restaurant Le village se situe à 10 minutes de l'entrée A47 Lyon Saint Etienne(sortie 12 Lorette) et de la gare de Rive de gier qui dispose d'un parking sécurisé (temps du trajet jusqu'à Lyon Part Dieu:25mn à raison de 2 trains maxi par heure de 6 à 23 heures) présentation des lots mis en vente : -1er lot: Maison d'habitation de plus de 300m2 de plancher avec hall d'entrée de 80m2 comprenant une salle de billard et un coin bistrot et plusieurs chambres tout confort ,cuisine , salon, véranda répartis sur 3 niveaux, avec piscine extérieure privative 10x5m, et mini piscine d'hiver avec nage à contre courant+ Hammam et douche à jets, buanderie et dépendances,jardin d'agrément de 4000m2, verger et terrain bordant le ruisseau de Trévin soit au total environ un hectare! prix de vente proposé : 590.000 euros -2ème lot : Maison d'habitation d'environ 195 m2 tout confort (repérable sur la photo aérienne avec le lierre qui recouvre la façade sud est) agencée actuellement en deux appartements mitoyens (2 entrées indépendantes) Cet ensemble immobilier comporte 2 pièces à vivre au rez de chaussée plus sanitaires avec douche et 6 chambres à l'étage (dont 2 avec s d.b) et 70m2 de caves! les terrains attribués à ce lot représentent environ 10 hectares de terrain y compris le potager existant et une volière de plus la bergerie de 200m2 est attenante aux terrains et fait également partie du lot par contre , les retenues collinaires situées dans les terrains attribués à ce lot sont incluses dans les parties communes, leur accès devra rester libre pour les autres résidents (un règlement intérieur précisera les règles d'accès pour toutes les parties communes répertoriées y compris pour le Tennis ! prix de vente pour le lot 2: 450.000 euros Lot n° 3 - Bâtiment isolé du corps de bâtiments principal ,