Maison à vendre 226 500 € 159 m²
à Sévérac-le-Château
prix précédent 235 000 €

iad France - Rudy RAMOS (06 06 92 02 02) vous propose : À une minute à pied du centre-ville de Séverac et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bien d'exception rénové alliant moderne et ancien. Ce ne sont pas moins de 159 m² environ habitable sur lequel vous pourrez ajouter 70 m² environ supplémentaire (grenier partiellement aménagé bénéficiant de 2 chambres non comptées actuellement ainsi qu'une dépendance de 56 m² environ). Idéal pour une grande famille ou des investisseurs souhaitant faire des chambres d'hôtes par exemple. Orientée Sud - Sud-Ouest, toutes les pièces bénéficient d'une luminosité idéale. Vous trouverez en rez-de-chaussée une grande entrée au style ancien distribuant sur la cuisine toute équipée, mais également sur une suite parentale de 22 m² environ bénéficiant en supplément d'une salle d'eau avec WC intégré, un grand dressing et des fenêtres double-vitrage teintées. La cuisine donne directement sur le double-séjour de 38 m² environ profitant de deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et le jardin de 832 m² environ incluant la bâtisse. De la terrasse vous pourrez aller directement à l'un des deux garages, celui pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un atelier. L'entrée, dans sa continuité, dessert le deuxième garage accueillant une voiture mais également toute la partie buanderie. De cette pièce, vous pourrez monter à la partie indépendante de 56 m² environ permettant d'y réaliser un appartement, salle de jeu ou tout autre projet de grand ampleur grâce à la surface mais également à la hauteur sous plafond conséquente. Une fois revenue sur vos pas, dans la continuité de l'entrée principale se situe un grand escalier en pierre vous amenant à l'étage qui profite de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un Wc indépendant et deux balcons. Enfin, sur le troisième et dernier étage vous trouverez le grenier partiellement aménagé avec notamment deux pièces pouvant faire office de chambres ou de rangements (Amenant un total de 7 chambres). Propriété parfaitement entretenue avec des prestations haut de gamme. Plusieurs abris de jardin vous permettront de stocker tout le matériel d'extérieur. Un puits fonctionnel est présent au fond du jardin, idéal pour continuer le potager actuellement présent. Double-vitrage partout, même dans la dépendance. Chaudière gaz de ville à ventouse, VMC, climatiseur réversible dans le séjour, électricité aux normes, toiture révisée en 2019 et d'autres avantages vous y attendent. Vous l'aurez compris, cette propriété n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES E indice 48. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy RAMOS (ID 20261), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROD