Maison à vendre 592 000 € 187 m²
à Montroy
prix précédent 676 000 €

iad France - Céline BOURLAND (06 10 22 27 26) vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette belle charentaise fin 19ème issue d'une ancienne propriété viticole de cognac à Montroy, commune située à seulement 6 kilomètres de Périgny et à peine 10 kilomètres de La Rochelle. Amoureux des vieilles & belles pierres, je vous invite à prendre le temps de découvrir cette demeure dans laquelle reigne 'calme, quiétude et sérénité'. D'une superficie habitable très confortable de 187 m2 environ, elle est implantée sur une parcelle de terrain de 1272 m2 environ, constructible et piscinable, arboré et parfaitement à l'abri des regards. Passez le portail de la propriété et parcourez l'allée jusqu'à l'entrée de cette belle demeure de charme. Entrez ... Vous y découvrez un accueil spacieux accompagné des toilettes du rez-de-chaussée, dirigez-vous vers la cuisine dans laquelle vous aurez l'espace nécessaire pour mitonner vos petits plats 'maison', puis vous pourrez vous détendre au coin du feu dans le très 'cosy' salon/séjour de plus de 50 m2 environ où vous y recevrez vos convives avec chaleur et convivialité. L'heure du dîner a sonné ... descendez à la cave (sans avoir à quitter l'intérieur de la maison) pour y remonter la bouteille parfaite à marier avec votre repas ! Les chambres et les commodités principales de cette dame, se trouvent à l'étage. Empruntez le majestueux escalier en pierres et sur le palier, la répartition des pièces est très fluide. Vous y retrouvez 4 chambres de 10 à 20 m2 environ chacune, une salle de bain, une salle d'eau et les toilettes de l'étage. A l'extérieur, dépendances en pierres de 40 m2 environ non mitoyennes avec la maison. Beau jardin clos et arboré, sans aucun vis à vis ! De très beaux moments de vie vous attendent à Montroy ... A très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES E indice 44. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BOURLAND (ID 10894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 801 867 979. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com