Maison à vendre 995 000 € 480 m²
à Chamborigaud
prix précédent 1 008 000 €

A 30 minutes d'Alès, au coeur des Cévennes, perché à 510 mètres d'altitude, ce mas historique du XVIème siècle, s'épanouie dans un environnement privilégié, et profite d'une vue dégagée d'exception. Cet ensemble de bâtiments avec sa cour intérieure se trouve sur un terrain de 15 ha côté sud doté de pins et de châtaigniers sans aucune nuisance. Le tout offre une superficie habitable de 480 m2 environ avec plus de 120 m2 de surfaces annexes et dépendances ainsi qu'un moulin à rénover. Exploité jusqu'à aujourd'hui en chambres d'hôtes location de gîtes, ce mas se compose de : 5 chambres d'hôtes avec salle de bain et WC, une suite familiale pour 4 personnes et trois gîtes de 4 à 6 personnes avec cuisine et cheminée. Un appartement privé avec deux chambres salle de bain, salon, salle à manger. Une chambre étape avec salle de bain et une chambre avec salle de bain pour le personnel. Une salle à manger commune de 45 m2, un bureau/réception. Une piscine à débordement de 12m X 6m avec vue imprenable sur les Cévennes, un jacuzzi 6 places, un coin barbecue et four à pain, terrain de jeux et boules. Deux grandes terrasses dont une couverte. 2 garages et un parking pour 11 voitures. Le tout est exploitable en agriculture, le terrain est clôturé, 2 sources + eau de ville, 5 toits neufs, panneaux photovoltaïques (2400EUR/an environ), chauffage central Gaz/Bois. Toutes commodités au village et gare. Bilans comptables disponibles. À découvrir absolument, un véritable bijou, ce lieu reste " hors du temps " privilégié, confidentiel, rare... Bien d'exception, destiné aux amoureux de la nature et du charme des vieilles pierres. Un lieu de sérénité avec toutes les commodités et à proximité des sites touristiques. Contactez-moi 7/7j au 06.79.63.47.54 pour obtenir un dossier complet. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix net vendeur (960 000EUR). Barême consultable sur notre site. Bien présenté par Michael Roger, agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 840 280 531. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -