Terrain à vendre 1 325 000 €
à Aude

PROPRIÉTÉ VITICOLE SUR 70 HA EN PLEINE NATURE AVEC VIGNOBLE EN CULTURE BIO Cette propriété de 70 ha d'un seul tenant est située non loin de Limoux au cœur de l'appellation. Le domaine se trouve dans un paysage boisé et vallonné sans nuisance à 30 min des axes autoroutiers et non loin d'un aéroport international. La bastide offre une surface habitable de 400 m² sur deux niveaux. Elle a été en partie rénovée et bénéficie de belles pièces lumineuses et ajourées : salons, cuisine, 3 chambres avec salles de bain. Possibilité d'extension. La position dominante des bâtiments offre de nombreux points de vue dégagés. Le vignoble de 7,30 ha, très bien entretenu, est conduit en Agriculture Biologique. Il est classé en AOP Limoux (Rouge) et en Vin de Pays (IGP pour les blancs). Le vignoble a été entièrement replanté en 2007 en cirque sur des terres vierges. Le solde du foncier est constitué de bois et landes, terres, oliviers (1.30 ha). L'ensemble forme une belle unité foncière agrémentée par un lac collinaire de 3 000 m². L'ancienne bergerie a été transformée en 2010 en cave opérationnelle et adaptée au vignoble. La petite cuverie en Inox avec tout le matériel inox permet l'élaboration de cuvées qualitatives. Les dépendances comprennent une ancienne forge et quelques remises. Belle propriété permettant d'élaborer des vins haut de gamme dans un cadre exceptionnel.Outil de travail de haut niveau et évolutif.