Maison à vendre 294 000 € 350 m²
à La Ferté-Bernard
prix précédent 299 000 €

Nous vous proposons un lot de trois habitations dans le village du Luart. Comprenant : Une très belle maison de bourg avec de grands volumes. Entrée, bureau, cuisine de 17 m², grand salon/salle à manger de 47 m²,lingerie, wc. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Au 1er étage : Quatre chambres de 9.85 m² à 14.40 m², salle de bain et wc de 10 m². Au 2ème étage : Une grande pièce sous combles de 35.60 m² (loi Carrez) soit 68 m² au sol avec deux grands Vélux neufs. Extérieur : Terrasse donnant plein Sud. Grande et belle cour aménagée avec goût. Piscine de 10 m X 5 m, liner refait à neuf. Local piscine de 16.80 m² avec douche et wc. Puits exploité pour l'arrosage et la piscine Cave voûtée. Garage et chaufferie de 70 m² attenant à la maison. Grand hangar de 105 m² pouvant accueillir camping-car, caravane ou entrepôt pour artisan. Chauffage central pompe à chaleur de 2003, une chaudière à bois en fonction peut également être exploitée. Faible consommation. Fenêtres et volets aluminium, store banne sur terrasse, Alarme, fibre internet, Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir à part un rafraîchissement intérieur. Concernant les appartements : Il s'agit de deux logements indépendants, attenants à la maison principale. La surface totale est de 132 m² (loi Carrez) soit 155 m² au sol. Chauffage électrique, compteurs eau et électrique individuels. Rapport locatif de 850 euros/mois. Ces deux logements ont toujours été loués et ne nécessitent pas de travaux. Le tout sur une surface de 1600 m² Cet ensemble de qualité conviendrait à un artisan ou autre acquéreur ayant besoin de place en annexe. Une grande famille y trouverait également son bonheur. Taxe foncière : 1776 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M PERRET Franck. Tél : 07-69-11-54-10. Mail : fperret@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Alençon sous le numéro : 878 054 733. Spécialiste sur le secteur de : Le Perche et ses environs.