Maison à vendre 177 000 € 50 m²
à Pornichet

44380 PORNICHET - INVESTISSEMENT LOCATIF - RÉSIDENCE DE TOURISME - MAISONNETTE MEUBLÉE 50 m² - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - TERRASSE PRIVATIVE 14 m² - Marie PONSIN réseau Efficity vous propose cette charmante maisonnette balnéaire d'une surface de 50 m², à 10 minutes des plages en vélo, située dans une résidence sécurisée à destination touristique avec sa PISCINE INTÉRIEURE, ses 2 PISCINES EXTÉRIEURES, son PARCOURS DE GOLF, son CENTRE D'ÉQUITATION et sa BALNÉOTHÉRAPIE. LOYER FIXE garanti sur 10 ans par un bail Pierre & Vacances renouvelé jusqu'au 30/09/2029 et bénéficiant de la fiscalité en LMNP Loyers actuels de 6 986 €/an qui seront défiscalisés avec l'amortissement du bien à 100 %. RENTABILITÉ d'environ 4% NET DE CHARGES. Elle se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE A VIVRE avec son espace CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE avec un grand lit, d'une CHAMBRE CABINE avec 3 COUCHAGES, d'une SALLE D'EAU avec WC et de nombreux RANGEMENTS. A l'extérieur : une TERRASSE BOIS exposée SUD-EST SANS MITOYENNETÉ et un parking collectif. Les plus : gestionnaire sérieux et stable, EMPLACEMENT agréable, résidence bien gérée, Conseil Syndical actif enfin la notation sur Tripadvisor est ''Très Bon''. Pour plus d'information contactez Marie PONSIN Efficity St-Nazaire au 06 42 96 08 58 ou mponsin@efficity.com efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Marie Ponsin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°502057995 Ref annonce : 71731