Maison à vendre 148 000 € 280 m²
à Montmoreau-Saint-Cybard

SUD CHARENTE - MONTMOREAU ST-CYBARD (16190). Christine CASTELLAN vous propose une maison de ville d'environ 280 m² avec 6 chambres bénéficiant d'un joli jardin, de dépendances, d'une maison indépendante pouvant être louée et d'un garage sur une parcelle de 890 m² . Infrastructure idéale pour une profession libérale et beaucoup de potentiel pour chambres d'hôtes, gîtes ou famille d'accueil. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec au RDC, un salon, un bureau, un vaste séjour de plus de 44 m² avec une très belle cheminée et une cuisine aménagée de 37.50 m². Ces deux pièces donnent sur une terrasse avec une très belle vue dégagée et un agréable jardin arboré. Un bel escalier conduit au 1er étage avec ses 4 grandes chambres (24, 23, 22 et 14 m²) dont l'une dispose d'une belle terrasse surplombant le jardin et vue sur les collines environnantes , salle de bains et wc. Au 2ème étage, on a 2 autres chambres (20 et 10 m²) et une salle d'eau. Cette maison a conservé le charme de l'ancien avec hauts plafonds, poutres apparentes, cheminées, sols en parquet ou terre cuite... Elle bénéficie aussi de dépendances (chaufferie-buanderie et véranda) ainsi qu'une très belle cave à vins. Au-dessus du garage, il est possible de rénover un logement de 2 pièces pour une location indépendante donnant sur une autre rue. Budget 148000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6990euros TTC) soit 141010 euros hors Honoraires. Mandat n° 245209 . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Christine CASTELLAN , négociatrice indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (RCS 487 624 777) au 06.61.55.49.65 ou par mail c.castellan@proprietes-privees.com dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.