Maison à vendre 163 000 € 156 m²
à Saint-Symphorien
prix précédent 177 500 €

iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : Malgré cette période de confinement, je reste active et disponible pour répondre à toutes vos questions, vous partager plus de photos et programmer avec vous une VISITE VIRTUELLE de ce bien. EXCLUSIVITE - Commune de SAINT-SYMPHORIEN - Perché au cOEur de la montagne au sein d'un petit hameau paisible à seulement 12 minutes des commodités de GRANDRIEU, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 80 de 156 m2 environ comprenant 4 chambres, un garage avec sous-sol complet, un grand balcon et un terrain de 1 600 m2 environ avec SOURCE et VERGER. Accessible de PLAIN-PIED, le sas d'entrée de la maison dessert d'un côté une cuisine rustique de 13,9 m2 environ aménagée séparée d'un séjour d'environ 22,85 m2 environ (facilement ouvrable sur le séjour) avec sa CHEMINEE fonctionnelle exposé SUD-OUEST offrant un accès au balcon et sa VUE IMPRENABLE sur la VALLEE de l'Allier et d'un autre côté l'espace nuit. Celui-ci comprend 3 chambres (13,96 , 12,45 et 10,15 m2 environ) ainsi qu'une salle d'eau de 5,13 m2 environ et son WC séparé. Un escalier équipé d'un monte-escalier vous guidera ensuite au sous-sol où vous retrouvez une chambre d'appoint, plusieurs espaces ateliers et un garage d'environ 34,3 m2 environ avec porte sectionnelle électrique (2010). Un accès par un portail manuel suivi d'une descente bétonnée permet d'accéder de l'extérieur à ce garage. Une cave, un abri de jardin et un terrain arboré et verdoyant de 1 600 m2 environ viennent compléter cet ensemble. COTE TECHNIQUE : : Façade exposée SUD-OUEST + Charpente et Couverture en parfait état + Isolée par le plancher + Simple vitrage avec volets électriques + Tableau électrique de > de 15 ans (à remettre aux normes) + Fosse septique non conforme (cf rapport du SPANC) Inspiration des modes de vie alternatifs (source d'eau, verger et espace potager/poulailler), cette maison saura séduire les amoureux de la NATURE, du CALME et du grand air ! SES ATOUTS : Idéalement isolée au cOEur de la montagne, cette maison apparaîtra comme un véritable havre de paix à toute personne qui viendra la visiter ! Reconnexion avec la nature garantie ! N'hésitez plus et contactez votre conseillère en immobilier pour vous rendre compte sur place du cadre magique et des belles surprises que vous réserve de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 310 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VELAY sous le numéro 878344878. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com