Appartement 4 pièces à vendre 298 000 € 114 m²
à La Roche-sur-Foron
prix précédent 300 000 €

Particulier vend atypique appartement 4 pièces traversant et d'angle de 114 m² avec balcon et jardin privatif de 220 m². Situé au 1er étage et au rez-de-chaussée d'une maison de ville située à 2 pas des commerces et du centre-ville, de la gare et de l'accès à l'autoroute. Une grande cave de 14 m². Possibilité de garage en sus du prix Cet appartement se compose : Au 1er étage : un appartement 3 pièces de 80m² -une vaste et lumineuse pièce de viede 30,43 m² comprenant un espace cuisine et un espace salon, et donnant sur un grand balcon de 7,38m² avec une vue dégagée sur les montagnes et exposé Ouest.Une cheminée à bois permet de chauffer agréablement la pièce de vie. - un hall d'entrée de 6m²desservant la salle de bain et les toilettes ainsi que 2 vastes chambres de 14m² et 16 m². Chacune des chambres possède 2 fenêtres ce qui leur confèrent une belle luminosité et sont orientées Sud-Ouest, au calme et avec vue sur le jardin. La chambre la plus spacieuse possède un grand placard aménagé et la seconde un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre. Au sol des chambres un parquet bois ancien en bon état confère à ces chambres un cachet incroyable. Au rez-de-chaussée (avec accès par l'extérieur) : -une suite parentale ou un appartement indépendant de 34 m² - une pièce de vie de 19 m² - un coin nuit de 9,5 m² - une salle de bain de 4 m² - un WC indépendant de 1,5m² L'appartement possède un jardin privatif avec une double exposition, 97m² avec une exposition Est et 100m² avec une exposition Ouest. Nombreux arbres fruitiers et arbustes à fruits (framboisiers et groseillers). Une terrasse en bois de 12m² au rez-de-chaussée confère un agréable extérieur sans vis-à-vis. Une grande cave de 14m² située au sous-sol de la maison avec accès sécurisé. Une buanderie située en sous-sol de la maison avec accès sécurisé et à usage collectif apporte un plus à l'appartement. Possibilité d'un garage fermé de 12,43m²situé en sous-sol d'une coproprièté voisine,en sus du prix de vente de l'appartement pour 17000€. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété présentant 3 lots à usage d'habitation (2 propriétaires) etgérée par un syndic bénévole, régi par un règlement de copropriété. Très faibles charges de copropri&e