Maison à vendre 250 000 € 309 m²
à Lézignan-Corbières
prix précédent 261 000 €

iad France - Charlotte VALLEE (06 19 26 05 06) vous propose : ** LEZIGNAN-CORBIÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER - ANCIEN RESTAURANT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - GRANDE COUR INTÉRIEURE DE 76 M2 environ - APPARTEMENT DE 72 M2 environ A TERMINÉ - MAISON SUR LE RESTAURANT SUR TROIS NIVEAUX - TROIS CHAMBRES - TERRASSE - VÉRANDAS - GRAND POTENTIEL ** Au cOEur de la petite ville de Lézignan-Corbières, dans un secteur en réhabilitation, proches de toutes les commodités, à quelques minutes de la zone commerciale, des axes autoroutiers et à 20 minutes de Narbonne se situe cet ENSEMBLE IMMOBILIER AU GRAND POTENTIEL. Ancien restaurant-pizzeria pendant une quarantaine d'années, les propriétaires veulent aujourd'hui passés le relais. Il se compose comme suit : Une entrée sur UNE GRANDE SALLE DE RESTAURANT AVEC BAR, un GRAND FOUR A BOIS et des TOILETTES CLIENTÈLE. Cette grande salle est en L, entièrement MEUBLÉ se termine vers une GRANDE COUR INTÉRIEURE DE 76 M2 environ arborée avec un four à bois. La cour est dotée d'un PUITS AVEC FORAGE et robinet. Elle continue vers une BELLE VÉRANDA DE 24 M2 environ et sa DÉPENDANCE de même superficie. Nous revenons vers la cour d'où un escalier extérieur nous attend pour monter vers une TERRASSE ET UN APPARTEMENT INDÉPENDANT OU SALLE DE JEUX DE 72 M2 environ à terminé. Vous y trouverez une salle d'eau avec toilette. De grandes verrières et baies vitrées donne à cet espace une très belle luminosité. Nous redescendons et repartons vers l'entrée du restaurant pour y trouver la CUISINE PROFESSIONNELLE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET OPÉRATIONNELLE ainsi qu'un TOILETTE AUX NORMES HANDICAPÉES. Un accès depuis l'intérieur du restaurant donne sur la partie habitation sur les trois niveaux supérieurs. Au premier niveau, vous trouverez un GRAND ESPACE DE VIE de 47 m2 environ avec sa grande CHEMINÉE, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE et une petite VÉRANDA. A l'étage supérieur se trouve l'espace nuit avec TROIS CHAMBRES et une SALLE DE BAIN. Enfin, le dernier étage sous comble avec poutres apparentes se trouve TROIS GRANDES PIÈCES pouvant être aménager. **CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE - DOUBLE VITRAGE PVC ANTI PHONIQUE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES** Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir. UN PRODUIT RARE à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 180 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte VALLEE (ID 17536), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 818119323. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com