Terrain à vendre 159 000 € 47 m²
à Agde
prix précédent 179 000 €

À vendre au Cap d'Agde en exclusivité, au coeur de cette station balnéaire réputée proche de Béziers, Occitanie, magnifique restaurant / brasserie / pizzeria de saison sur emplacement n° 1 à proximité immédiate de mer et plage. Quartier commerçant de Rochelongue, dédié essentiellement aux métiers de bouche, très animé avec pic d'activité en soirée. Établissement disposant d'une large devanture de 7 m fermée par un rideau métallique électrique. 2 terrasses couvertes, sur 110 m² environ, offrent une capacité de plus de 80 places (barnum en dur entièrement vitré de 60 couverts installé sur l'esplanade), avec droit de 4429 € / an en 2019. Côté bar, comptoir de 4.50 m intégrant lave-verres, percolateur, tour réfrigéré CF+ 3 portes. Côté pizzeria, vaste zone de préparation de 32 m² environ avec 2 saladettes (16 et 8 bacs), tour réfrigéré CF+ 5 portes et four à pizza électrique 2 bouches. Machine à glaçons grand volume et tour réfrigéré CF+ 3 portes complètent l'ensemble. Côté cuisine, espace de 25 m² comprenant hotte d'extraxtion puissante de 3 m avec tourelle; piano 8 feux, four et plancha fonctionnent au gaz de ville, four vapeur, friteuse électrique, machine à pâtes, armoire réfrigérée CF+ 2 portes, lave-vaisselle et plonge. En plus, réserve sèche de 15 m² environ intégrant une chambre froide négative de 8 m³. Sol carrelé sur toute la superficie. Matériel complet, récent et en parfait état. Installations entretenues avec le plus grand soin. Dispose d'une vidéo-surveillance. Bail commercial 3/6/9 ans avec effet au 01/04/2012. Renouvellement en cours. Loyer de 1527.08 € / mois H.T. (TVA récupérable). Droit de terrasse de 4429 € / an en 2019. Charges de 150 € / mois. Taxe Foncière de 1556 € en 2019 à charge du preneur. Indexation annuelle ICC du loyer . Ensemble des prises de commande à la caisse finale, informatisée et normalisée 'dernier cri' bénéficiant du certificat NF. Ouvert midi et soir 7/7 d'avril à octobre. Aucun contrat fournisseur souscrit. Toutes les normes sanitaires, électriques et sécuritaires sont à ce jour respectées. Parking gratuit à proximité. Vous entrez, vous travaillez, aucun investissement à prévoir. Large possibilité de progression pour couple dynamique et décidé. Renseignements complémentaires sur demande. Possibilité d'accompagnement. Affaire à visiter absolument. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 179000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE