Maison à vendre 464 750 € 512 m²
à Gémozac

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison de Maitre en plein centre ville de Gémozac 4 chambres 460 m2 habitables 1 appartement de 62 m2. Une propriété qui saura certainement satisfaire une famille nombreuse. comprenant au rdc : Entrée 20,40 m2 avec sol en pavés anciens ciment, un coin séjour de 24.75m2, salon de 55 m2 avec cheminée en pierre (décorative), un espace cuisine de 19 m2, cellier 9 m2 avec wc, buanderie 20,70 m2, 1 bureau ou chambre de 17,80 m2, 2 éme entrée pour aussi accéder à l'appartement. A l'étage : 1ére Chambre de 27,80 m2 avec SDB de 7,30 m2 dressing de 6,50 m2 WC de 4,20 m2 couloir de 2,40 m2, 2 éme chambre de 26,50 m2 avec salle d'eau 2 vasques wc = 6,60 m2, 3éme chambre de 19,80 m2 avec cheminée en marbre salle d'eau de 4,90 m2 avec wc vasque, 4éme chambre de 25 m2 avec cheminée en marbre salle d'eau wc vasque = 4,10 m2, couloir 8,60 m2, lingerie 3,20 m2. 2 éme étage : magnifique piéce de 108 m2 avec mur en pierre apparentes et poutres anciences apparentes, 2 piéces de 11,60 m2 et 8 m. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres PVC à double vitrage. Pour manger dehors, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 195 m2 clos, un puits et une dépendance de 30,20 m2. L'appartement de 62 m2 est constitué au 1er étage : salon/séjour/cuisine de 37 m2 salle d'eau avec 2 vasques pour 5,30 m2, wc 1 m2, au 2 éme étage vous trouverez 1 chambre de 11,20 m2 et 1 bureau de 7,80 m2, le tout est meublé et loué pour 530 E/mois chauffage compris. Le prix de cet ensemble immobilier est fixé à 464 750 EUR honoraire d'agence inclus charge vendeur. Montant de l'imposition foncière : 1 792 EUR pour les douze mois. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau de l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net