Maison à vendre 169 000 € 130 m²
à Saint-Victor

Idéalement situé, venez découvrir ce havre de paix situé dans un village à seulement 10 minutes de MONTLUÇON. Deux entrées possibles pour accéder à cette charmante demeure de 130 m2 entièrement rénovée, l'une par la cour de plus de 100 m2 comprenant un puit authentique, et l'autre par un portail situé à l'arrière de la maison donnant sur un double garage avec portes électriques et un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m2. De nombreux arbres fruitiers vous attendent. Vous découvriez également coté jardin une buanderie chauffée de 12 m2 et une véranda ouverte de 45 m2 pour profiter pleinement de vos soirées. Le coté cour vous conduira directement dans un vaste salon - salle à manger de 37 m2 et dans la spacieuse salle d'eau réalisée avec des matériaux de qualité. Le coté jardin vous mènera quant à lui directement dans la cuisine de plus de 20 m2 pouvant accueillir une table prendre vos repas en famille. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un couloir menant à deux pièces de 4 m2 chacune, un coin rangement, une cave de 7 m2 et une chambre de 10 m2. A l'étage, vous trouverez un second WC ainsi que deux chambres. Une première chambre de 13 m2. La seconde, chambre parentale, vous accueillera avec ses 17 m2, son dressing et son bureau attenant. Profitez pleinement de cette agréable demeure, rénovée récemment (couverture décennale sur la plomberie, l'électricité ou encore l'isolation des murs et du toit ; terrassement de la cour ; fosse septique aux normes ; matériaux de qualité) et bénéficiant d'une faible taxe foncière (646 € par an) Au sein du village, vous trouverez enfin une crèche, une école et des commerces de proximité (coiffeur, restaurants, boulanger, marché de producteurs ...) Venez la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Charlotte LICHON 06 14 93 23 15 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.685174)