Maison à vendre 887 500 € 460 m²
à Avranches

Ref.3748 : Ravissante propriété à vendre dans la Manche. Petite commune d'où l'on découvre le Mont Saint Michel, dans le Sud de la Manche, cette très jolie propriété de la fin du 18ème siècle est construite à la sortie d'un village. Quelques commerces sont accessibles à pied. Très rapidement dans les communes voisines, d'autres commerces, autoroute, gare de train rendent la propriété très pratique et facile d'accès. Sa très bonne localisation permet aussi une activité commerciale. Située dans un bourg, en sa périmétrie, cette belle demeure bourgeoise de la fin du 18ème siècle, de style classique, constitue un ensemble homogène entre son parc ses dépendances et la demeure elle-même. Elle est située entre la cour encadrée des dépendances et ses anciens jardins, traités aujourd'hui simplement en pelouse. Cette gentilhommière que l'on pourrait aisément appeler localement Le Château, est élevée sur un sous-sol qui comprend les caves, la chaufferie, le fruitier etc. ces volumes sont spacieux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un large vestibule avec l'escalier en chêne à rampe droite, wc, grand salon, salle à manger, cuisine avec une large partie utilisée en pièce de vie, chambre avec salle de bains. La restauration a épargné tous les éléments d'architecture et de décoration d'origine : portes du 18ème, cheminées, boiseries et parquets. Au premier étage, un palier aussi vaste que le vestibule distribue 4 grandes chambres, 2 salles de bains, buanderie, wc. Au deuxième étage, 4 plus petites chambres et une salle de bains avec wc. Greniers. L'âme de cette maison demeure à chaque niveau. Elle est lumineuse, bien distribuée et confortable. La surface par niveau est de 155m². Le bâtiment au Nord comprend 2 logements restaurés, tout aussi confortables et modernes. L'un est un T5 de 91m², l'autre un T 3. Le 1er sera libéré dans le courant en novembre 2021. En attendant, il est loué 590 €/mois. Chaudière au fuel de 2003 + pompe à chaleur. Garage dans le même bâtiment, cour et jardin. En face, au Sud, ancienne étable et remise et un autre bâtiment, qui était à l'origine une chapelle avait été réaménagé en un deux pièces, aujourd'hui dont le confort est vétuste. La toiture est en revanche récente. Ancienne serre au fond du jardin, la propriété étant partiellement close de murs. Joli parc avec un grand alignement double de marronniers qui constituait l'ancienne avenue, 2 prés et quelques arbres fruitiers, ainsi qu'un gros bouquet de platanes et pin viennent garnir de terrain fort agréable. La surface totale est de 1ha 92 a 28ca (19.228m²)