Maison à vendre 985 000 € 550 m²
à Tillières-sur-Avre

Datant du XVIII et XIXème siècle, ce manoir est situé à dans un environnement exceptionnel et privilégié à une heure de Paris, dans le hameau Les Marnières de Tillières sur Avre. Il a une surface de 550 m² dont 450 m² restaurés sur une parcelle d'environ quatre hectares. Les mètres carrés restants sont à rénover. Cette grande propriété est construite sur trois niveaux. Un salon très lumineux avec une cheminée du 19éme, un bel espace de réception avec une hauteur de 3 mètres, une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail en inox, un cellier, un espace dinatoire et un insert à bois complètent le premier niveau. Deux belles chambres avec une vue plongeante sur le parc, deux bureaux dont un avec une grande terrasse de 30 m² et un à rénover, un grand espace et une salle de bains sont au premier étage. Une suite parentale avec poutres apparentes et plafond cathédrale, dressing et douche est placé à mi-étage. Le dernier étage propose 4 chambres indépendantes avec chacune sa salle de bains, sa baignoire balnéo ou sa douche à jets. Des grands espaces boisés et des champs à perte de vue font le charme de l'emplacement de cette noble demeure. Les beaux matériaux de qualité, parquets en chêne massif et peintures anciennes restaurées des plafonds, les beaux volumes, les espaces et la tranquillité font le cachet de ce bien d'exception. Un potager, un grand verger et des prairies subliment ce site naturel. Ballades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels au bord de l'Avre sont vivement recommandées. Idéal pour une activité professionnelle : activités agricoles, touristiques, loisirs, hôtellerie, équestres ou profession libérale. Une partie du terrain est constructible pour le développement de l'une de ces activités. Les dépendances, une écurie d'environ 90 mètres carrés avec 5 boxes et un ancien chenil peuvent aussi être exploitées. Très proche du parc naturel du Perche. Le manoir est à mi-chemin entre Paris et Deauville. 2 km de Tillières sur Avre pour son parcours touristique et ses commerçants. 6 km de la gare de Verneuil sur Avre, parmi les Plus Beaux Détours de France et du premier Center Parc de Normandie. A 2 min de la N12, sortie directe " Les Marnières ". A 5 min en voiture des maternelles et des écoles élémentaires. A 15 min des collèges et lycées publics ou privés dont la célèbre Ecoles des Roches à Verneuil. Contact: Francis Becus 06 15 02 55 86 Agent commercial n° 882 170 970 Evreux Francis BECUS Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux