Maison à vendre 560 000 € 305 m²
à Aubry-en-Exmes
prix précédent 570 000 €

En zone protégée, à 100 m de la petite route en impasse, se dresse un manoir XVIII où ont séjourné Verlaine, Maupassant, Charles Cros. Deux terrasses, dont une avec piscine, et une rivière en contrebas, source souterraine. Ce lieu a été refait dans un esprit écologique et esthétique. Pierres apparentes, poutres, tomettes, grandes ouvertures, et DPE C 149 et A 4, rarissime pour un bien de cette époque. (coût de chauffage à l'année 1400 euros, installation de la chaudière 40 000 euros). Une grande allée mène au logis qui possède la caractéristique d'avoir un logement de 105 m2 attenant (SDB, immense séjour, 3 chambres/ bureaux) qui peut servir de gîtes, appartement ou bureaux ou activités annexes ((Profession libérale, yoga, art, rencontre, exposition..), avec deux entrées, jardin d'hiver. Panneaux solaires pour eau chaude. A noter que les chauffages peuvent être indépendants. Ballon d'eau chaude de 500l. Le manoir quant à lui, s'ouvre sur un hall dont l'escalier ouvert grimpe aux pierres apparentes, le séjour ouvert sur la terrasse/piscine se réchauffe l'hiver avec une grande cheminée, se prolonge d'une cuisine dînatoire et d'un immense cellier. SDE et douche, toilettes séparées. Une belle chambre au RDCde 20 m2 avec porte fenêtre. . Au premier étage, deux chambres dont une en mezzanine, SDB. Une immense salle de bains avec jacuzzi de la marque Jacuzzi en marbre de Carrare. Au second, une pièce avec plafond cathédrale de 38 m2, une chambre de 17m2. De nombreuses places de parking, un bûcher. Environnement ? En face, au loin, un herbage avec une grange à la Faulkner. Sur la droite, une bâtisse XVIII e de très belle facture séparée par un mur de 6m de haut, à gauche, un herbage de plusieurs ha et derrière, la rivière et des herbages. Proche du Haras du PIn, Gacé, Argentan. TF 1838. L'assainissement est aux normes, tout a été refait à neuf. Un lieu de paix qui s'ouvre sur de nombreuses possibilités. Et l'esprit des lieux est une invite aussi aux artistes !