Maison à vendre 750 000 € 363 m²
à Riberac

RIBERAC - Voici une belle maison contemporaine de 363m², aux volumes exceptionnels, aux équipements de qualité, jouissant d'un environnement calme. Elle est conçue pour y vivre en paix et recevoir amis et famille en toute indépendance. L'entrée donne directement sur une pièce de vie de 118 m² composée de plusieurs espaces avec une cheminée à double foyer. La maison a une première chambre en suite, deux autres chambres ouvertes au premier étage, plus un gite de 80 m² environ indépendant et complet de 2 chambres parentales. On accède à la mezzanine par un escalier en orme où trône la salle de billard dominée par sa charpente apparente. Le garage carrelé reçoit deux autos. Mais il a aussi, adjacentes, des pièces complémentaires dont une recevant un grand spa avec douche et wc, et un atelier, un local technique, deux caves. Le terrain de 13 340 m² est situé au bout d'une impasse sur une colline dominante. Il reçoit d'un côté une piscine chauffée et clôturée de 11 x 4,1 m avec en sous-sol une salle d'eau-wc et une tonnelle découvrant une vue panoramique sur le paysage devant soi et d'un autre côté une terrasse entourant un bassin d'eau à nénuphars, Pour les équipements, les diagnostiques sont classés tous deux en A, en consommation énergétique et en émission de gaz à effet de serre. Rassemblement des eaux pluviales, chauffage au sol en géothermie. Production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique. Ventilation mécanique contrôlé à extraction hygro-réglable. Climatisation réversible, chambre parentale en suite avec baignoire-balnéo et sauna, une terrasse couverte par 4 stores électriques, une installation parafoudre, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un assainissement individuel conforme, une isolation thermique extérieure, deux portails d'entrée sécurisés. Pas d'amiante, ni de termites. Ribérac est une ancienne sous-préfecture avec supermarchés, un gros marché le vendredi matin, collèges, lycée, gendarmerie, pompiers, sports, associations, centre culturel, à une demi-heure de Périgueux, à une heure du TGV d'Angoulême, à 100 km de Bordeaux. Appelez-moi, je vous renvoie les plans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.686508)