Maison à vendre 65 200 € 135 m²
à Estang
prix précédent 67 200 €

En plein cœur d'une petite ville dynamique de part ses nombreux commerces et commodités, accessible à quelques pas (boucheries, boulanger, pharmacie, docteur, marché,...), venez découvrir cette maison de 135 m² habitables à rénover, datant début 19 ème siècle, sur 2 niveaux et offrant un fort potentiel ! Composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée se trouve, un grand séjour lumineux de 28.16 m² avec poutres apparentes, le tout exposé plein sud ! Une cuisine aménagée de 10 m², donnant directement accès à un débarras, faisant office de bureau autrefois. Un long cellier de 16.56 m², avec accès au grenier.. Une salle de bain comprenant un bidet, un lavabo ainsi qu'une baignoire. WC séparés. Une très grande chambre de 19.6 m², exposée également plein sud. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires : Une première chambre de 11 m² ; Une seconde chambre de 11.44 m² ; Une troisième chambre de 9.50 m² ; Et enfin, une quatrième chambre de 13,72 m². Les menuiseries sont en bois, chauffage individuel par une pompe à chaleur réversible (installée il y a 2 ans), une cour avec son salon de jardin. Le plus : vous avez également un jardin de 702 m² non attenant, très bien entretenu, clôturé et caché par une haie naturelle, avec un petit garage de 13 m² servant de débarras et un petit coin pour se détendre. Pour ce qui est des alentours : vous avez les cures thermales et un casino à Barbotan les Thermes à 16 minutes, le collège le plus proche à Cazaubon qui est à 9 minutes, le lycée de Nogaro à 17 minutes, ville également connue pour son circuit. La plus grande ville est Mont-de-Marsan, avec sa gare, à 35 min. La plage est à 1h30 et la montagne est à 2h seulement. Faible taxe foncière. Cette maison nécessitera quelques travaux afin de pouvoir être mise à votre goût. Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. N'hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lisa CHARRIÉ 06 32 46 96 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.686745)