Maison à vendre 399 000 € 192 m²
à Canet-en-Roussillon
prix précédent 415 000 €

VILLA DE QUALITE COMPOSEE DE 5 PIECES SPACIEUSES ET LUMINEUSES AVEC TERRASSE ET PISCINE A SEULEMENT 4 MINUTES A PIED DU PLEIN CENTRE ET DES COMMERCES ET A 2 KILOMETRES DE LA PLAGE SAUVAGE ET DE LA MER. Villa contemporaine et de qualité dans un bel état et très agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à son agencement. Villa de très bonne construction d'environ 192 m2 de surface habitable sur vide sanitaire accessible, dans quartier résidentiel calme sur un terrain d'environ 411 m2 avec une belle vision de verdure et de nature nécessitant peu d'entretien. Grande terrasse carrelée avec barbecue extérieur et point d'eau, très bien exposée, avec présence d'une piscine. Située à seulement 4 minutes à pied du plein centre-ville et de tous ses commerces de proximité (350 mètres) et à seulement 2,1 kilomètres de la plage sauvage et de la mer soit à 4 minutes en voiture (avec présence d'une piste cyclable), à proximité d'un supermarché à 2 minutes à pied, cette villa de 3 faces dispose d'un emplacement privilégié. Villa sans vis-à-vis, très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures dans chaque pièce. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. En plus du grand garage profond (21 m2), une place de parking est disponible devant ce garage. Villa composée de 5 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et spacieux (environ 58 m2) et disposant de la climatisation réversible et d'une cheminée, constitué de son séjour et de son salon, pensé et organisé pour apprécier généreusement, grâce notamment à ses nombreuses ouvertures, la verdure et la terrasse sans vis-à-vis.  Ensuite, cuisine indépendante spacieuse (17 m2), moderne, et très bien équipée avec accès à la terrasse avec une baie vitrée. Puis, vous disposez de toilette avec son lavabo. Enfin, accès au garage fermé spacieux (21 m2) et carrelé. A l'étage : 4 grandes chambres lumineuses avec placard et ouverture. Leurs surfaces sont de 22 m2, 19 m2, 16 m2 et 15 m2. 2 chambres disposent de la climatisation réversible. 2 chambres ont un balcon, 1 chambre a une loggia de 9 m2. Ensuite, salle de bain très spacieuse avec sa baignoire et sa douche et ses 4 ouvertures et ses placards. Possibilité de scinder en deux cette salle de bain pour créer une suite parentale. Enfin, toilette séparée. A l'extérieur sur la terrasse et à côté de la piscine, vous disposez d'un barbecue d'été en dur avec un son spacieux point d'eau et d'un local technique de la piscine également en dur. L'extérieur est carrelé avec une partie en bordure en gazon et 2 arbres fruitiers nécessitant très peu d'entretien. Il y a un arrosage automatique avec forage. Toute la villa est clôturée avec un mur. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C à 143 kWhep/m2/an. A 4 minutes à pied du plein centre-ville et de tous ses commerces de proximité