Appartement 5 pièces à vendre 502 000 € 98 m²
à Gaillard

iad France - Sophie CORDAT (06 85 91 68 32) vous propose : Emplacement exceptionnel ,au calme, centre de GAILLARD. Situé à 10min à pied du tram pour Genève, 5 min de l'autoroute en voiture, 5 min à pied de l'école et des commerces. Devenez propriétaire d'un appartement neuf livré premier semestre 2022 dans une résidence intimiste de 12 logements du T2 au T4 alliant le charme d'une ferme rénovée et de la modernité des extensions crées. La construction intègre les normes énergétiques récentes, faibles consommations, des prestations de qualité telles que les volets roulants électriques, le chauffage au sol dans chaque pièce par chaudière individuelle au gaz, parquet chêne dans les chambres. Je vous propose ce T4 en duplex de 98m2 environ loi carrez avec une surface total au sol de 110m2 environ, vendu avec deux garages en sous sol. Au rez de l'appartement se situe les trois chambres dont une avec un balcon et une autre avec une salle de douche, un wc séparé et une salle de bains. A l'étage s'ouvre une grande pièce de vie lumineuse de 52m2 environ donnant sur une large terrasse tropezienne de 24m2 environ, un cellier et un wc séparé. La résidence est totalement clos, sécurisée dispose d'espaces verts paysages. Prenez RDV rapidement pour cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie CORDAT (ID 20434), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com