Maison à vendre 115 000 € 112 m²
à Saint-Genix-sur-Guiers

Idéalement située en cœur du village de Saint-Genix-sur-Guiers, proche des commodités, et à proximité des principaux axes autoroutiers desservant Chambéry, Lyon et Grenoble, cette maison en pierre et pisé a bénéficié d'une rénovation partielle qui a su allier charme de l'ancien et modernité. Par ses beaux volumes, la configuration de ses lieux, son environnement et son potentiel de réaménagement, elle offre un cadre idéal pour chaque membre d'une famille. Sa surface habitable de 112m² se répartit comme suit : Le rez-de-chaussée distribue une pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée dotée de son coin repas, ouverte sur le salon. En complément, une pièce de 16m² très lumineuse et une buanderie avec WC, offre la possibilité d'être réaménagées en chambre parentale avec salle d'eau ; l'isolation et le doublage ont été réalisés. Au premier étage, une pièce palière de 9m² dessert une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre avec mezzanine agrémentée de pierres et poutres apparentes et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4m. Une charmante pièce mansardée, avec vue sur le Guiers, pouvant aisément servir de bureau ou de chambre bébé, complète ce niveau. Une cave de 19m² offre un espace de stockage confortable. Des travaux de rénovation complémentaires permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison de charme, parfaitement entretenue, au cœur d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Vidéo disponible sur notre site et notre chaîne Youtube. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Anaïs Piazza - 06 82 55 52 32 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 885 272 591. Honoraires charge Vendeur. DPE - Énergétique : G (912) - GES (Gaz à Effet de Serre) : D (29)