Maison à vendre 273 000 € 200 m²
à Lusigny-sur-Barse

Proche LUSIGNY-SUR-BARSE (10270). Aux portes de Troyes. Au coeur du Parc Naturel Régional De La Forêt D'Orient avec ses trois lacs pour toutes les passions: activités équestres, nautisme, pêche, baignade...à 1h30 de Paris. Proche entrées d'autoroute A5-A26. A visiter sans tarder propriété idéalement située et facile d'accès, un endroit parfait pour une écurie de propriétaires, un centre équestre ou poney-club sur un parc clos et arboré de plus d'un hectare. Actuellement aucune maison d'habitation présente sur la propriété mais possibilité de réaménager un bâtiment d'environ 150m². Descriptif de l'exploitation : -Un club house d'environ 47m² comprenant, une pièce de vie d'environ 29m² avec cuisine US, une salle d'eau avec WC, un cellier d'environ 9m². Vue sur le manège. Une grande terrasse sur le devant. -Un manège couvert de 10m x30 m avec éclairage, sable de Fontainebleau. -Une carrière haut de gamme de 20m x 60m avec sol spécifique drainée, sable blanc de Fontainebleau, arroseur. -Un bâtiment d'environ 160m² pour le stockage foin/paille, tracteurs,... -Une sellerie d'environ 22m². -Un atelier d'environ 9m². -Douze boxes 3m:3m couverts (abreuvoirs automatiques). A signaler douche pour les chevaux. -Un ensemble de 5 grands paddocks, -Coté très pratique un puits artésien avec un débit de 6m3/h. Éléments complémentaires : Alimentation en eau par le réseau public Assainissement individuel Bâtiments reliés au réseau électrique.