Vente maison 5 pièces 98 m2

Maison à vendre 185 000 € 98 m²
à Yzeron
prix précédent 197 000 €


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Description de la maison à Yzeron

Exclusivité.

EXCLUSIVITE YZERON ! Au centre du village, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de village pleine de charme et de potentiel ! Cette maison de 143 m², dont 97.66 loi carrez, se présente sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste hall d'entrée donnant sur une grande pièce de 16 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou même de chambre, ainsi que sur une buanderie et un cellier. A l'étage, vous pénétrez dans l'espace de vie. Le salon vous charmera avec son parquet et ses jolies poutres apparentes. Le poêle à granules, en complément du chauffage électrique, saura vous réchauffer lors des périodes hivernales. Ambiance cocooning garantie. La cuisine séparée d'une superficie de 15 m², avec vue sur la nature, vous garantira des moments très agréables. Une grande salle d'eau de presque 9 m², avec douche et WC, complète ce niveau. Au second étage, deux vastes et lumineuses chambres composent aujourd'hui le coin nuit. Avec une surface au sol de près de 50 m², vous pourrez organiser cet espace selon vos envies et besoins. Le potentiel est énorme, même si quelques travaux sont à prévoir. Avec cette maison, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un terrain de 175 m², non attenant, mais tout proche, où vous pourrez aménager un potager, une cuisine d'été ou bien d'autres choses selon vos envies. Yzeron, charmant village au carrefour des vallées de l'Yzeron et du Garon, à 40 minutes de Lyon, dispose de l'ensemble des commerces dont vous pourrez avoir besoin. Son lac, son plateau et la nature environnante vous offrent un grand nombre d'activités à chaque saison, comme des randonnées pédestres ou à VTT, des parcours d'orientation, des balades botaniques, de l'accrobranche, de la via ferrata, ... Vous l'aurez compris, cette maison de village avec son terrain est une opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter ! Les petits + : - Connectivité à la fibre à partir d'Avril 2021, - Un grand espace rangement au-dessus du cellier, - Le stationnement aisé dans la rue, - La possibilité de faire un garage au rez-de-chaussée Plus de photos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, Eau, Taxe sur les ordures ménagères, Ramonage, Granules) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Rodolphe DELHOMME 06 95 55 29 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.688351)

Référence de l'offre : IMBX/340930607648-688351
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