Maison à vendre 560 000 € 180 m²
à Grospierres

GROSPIERRES, Village touristique idéalement situé proche de Ruoms et Vallon Pont D'Arc, écoles primaire et commerces de proximité au village, 8 km collège et commerces - grandes surfaces. Profitez de la VISITE VIRTUELLE sur demande sous conditions.... Sur un terrain d'environ 2100 m², (possibilité d'acquérir 2700 m2 de plus) plat, arboré, clos d'un coté, très grande Piscine avec dôme , Belle bâtisse en pierres composée de 2 niveaux, ériges sur caves voutées - Plusieurs accès indépendants. Toiture entièrement refaite en 2004 (charpente + tuiles + isolation). Au Rez de jardin: 170 m2 de pièces (chambre 29 m2 - cuisine d'été 35 m2 - salle d'eau - WC - buanderie - Salle de jeu - caves - lingerie - atelier) le tout pouvant être transformé en plusieurs logements - A l'étage, une habitation de type 8 pièces comprenant : Salle à Manger/ Salon - 4 chambres de 10 à 18 m2 - Bureau - Véranda 21 m2 (couverture en Alu faites en 2014) - Vestibule - WC - Salle d'eau - sur environ 159 m² habitables ainsi qu'une Terrasse de 6 m². Au 2éme étage on trouve : Une chambre mansardée de 21 m2 avec fenêtres de toit - 2 grands greniers de 50 et 45 m2 avec hauteur sous toiture de plus de 3 m. Pour grandes familles, projets d'habitats groupés, mixage lieu de vie et activité professionnelle, ou tout projet nécessitant confort et espaces importants. Une rénovation de qualité respectant le cachet, un mode de chauffage très performant (PAC Air-Eau installé en 2017) radiateurs en fonte, une autonomie totale en eau grâce au forage, une bonne isolation thermique sur la plupart des murs extérieur, des huisseries à rupture de pont thermiques, des volets bois, une piscine chauffée et sécurisée grâce au Dôme , un espace de stationnement pour de nombreux véhicules, un double garage indépendant, local technique, rangement pour les outils de jardin, raccordée au tout à égout ....bref de belles prestations pour un confort maximal et à proximité immédiate des sites touristiques du Sud Ardèche (Grottes-Canoë-Camping....) Pour tous renseignements complémentaires et Visite Virtuelle, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Chantal WLEKLAK 06 14 98 68 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.688852)