Maison à vendre 499 990 € 280 m²
à Bollene

Confortable mas provençal en activité de 280 m² habitables mitoyen sur un côté, terrain de 3000 m² clos et paysagé avec parking privé et superbe coin piscine pour se détendre avec sauna. Il est composé de 5 chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau et WC privatifs, une salle commune avec cuisine aménagée et équipée pour les hôtes. A l'étage un magnifique gîte avec accès indépendant et vue dégagée d'environ 140 m² habitables composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une pièce à vivre avec cuisine américaine pourvue d'une vue magnifique sur la plaine. Dans la continuité de la bâtisse et pour compléter l'activité locative se trouve un grand préau pouvant servir pour l'évènementiel, abritant un mobilhome avec 2 chambres, salle d'eau, WC, un séjour avec cuisine, et une grande terrasse couverte. La surface d'accueil est actuellement de 26 couchages et peut encore être modulable grâce à un grand grenier aménageable servant actuellement de rangement. Côté pratique : chauffe-eau thermodynamique , chauffage central au fuel, forage alimentant le mas et le jardin, adoucisseur d'eau. Pour la détente : piscine de 8mx4m chauffée par pompe à chaleur, sauna avec douche et WC privatisés, salle de sport, espace jeux (baby foot, ping-pong, une salle de billard) et terrain de boules ! Très belle affaire située sur un marché porteur, permettant ainsi à ce commerce d'avoir une clientèle de passage travaillant sur les entreprises environnantes ainsi qu'une clientèle touristique de par sa position géographique au croisement de 4 départements, et à 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Le chiffre d'affaire pourra être communiqué suite aux visites et au sérieux des clients. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant IDIMMO, Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.