Appartement Studio à vendre 48 000 € 24 m²
à Valfréjus

Aux portes de l'Italie, dans la jolie station familiale de Valfréjus, Delphine Bonnet vous propose un bel appartement T1 bis pour 4 personnes de 24 m2 au niveau 4 avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing. Exposé est, il offre une vue très dégagée sur les montagnes et une vue latérale sur la piste de ski qui longe la résidence. D'un plan fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, coin nuit avec 2 lits superposés, salle d'eau avec wc et casier à skis. Visite virtuelle disponible sur demande, me consulter. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial en cours (expiration Septembre 2022). Ce bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an dont 1 semaine en haute saison, des revenus locatifs fixes et garantis. La résidence offre tout le confort et de très belles prestations: piscine extérieure chauffée, salle de sport, sauna, salon bar avec cheminée, salle de réunion. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence (piste à 20 m), gare TGV et accès autoroute à Modane (8 kms). A 1550 mètres d'altitude, Valfréjus est une station dynamique avec des infrastructures récentes, qui propose une multitude d'activités été comme hiver, face au Parc naturel de la Vanoise. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 139€ soit 11€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Delphine BONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530632660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 http://www.bonnetd.optimhome.com (réf. 830035240813 / 478710 )