Maison à vendre 995 000 € 795 m²
à Miradoux

Entouré de champs, le village au sommet de la colline en arrière-plan, plus de cinq hectares de terres privées, une route longue et sinueuse et puis, la propriété. Une belle ferme aménagée avec de l'espace, de la lumière et du caractère, avec un gîte attenant en très bon état, un pigeonnier où tous les principaux travaux ont été effectués, des écuries, un garage/atelier et une piscine avec vestiaire et terrasse couverte. C'est un vrai paradis. La maison principale a plusieurs entrées, toutes donnant sur une grande terrasse. Deux donnent accès à la pièce à vivre principale, un espace ouvert de 101m², séparé par des poutres peintes, avec une cheminée ouverte et de beaux radiateurs à l'ancienne. Cet immense espace donne accès à la bibliothèque et à la salle à manger formelle d'un côté, et au bureau de l'autre. La cuisine, entièrement équipée et offrant de belles vues sur le jardin, est attenante à une salle familiale avec un poêle à bois et une autre porte donnant sur le jardin. À cet étage, vous disposez également d'une chambre de 22 m² avec une salle de douche attenante, un grand espace buanderie, une arrière cuisine, un WC et un accès à la chaufferie. De la salle à manger, vous montez les escaliers jusqu'à l'espace le plus étonnant - 157m² d'espace ouvert avec un haut plafond qui pourrait être utilisé comme studio de yoga, studio de danse, espace de répétition, salle de classe..... - les possibilités sont infinies. De cet espace, on trouve quatre chambres doubles, chacune avec sa propre SDE/SDB, et une avec un balcon. Derrière la salle à manger du rez-de-chaussée se trouve une porte qui mène au gîte. Elle peut être fermée à clé pour que le gîte soit complètement indépendant (s'il est utilisé comme logement de location) ou laissée ouverte si vous avez de la famille et des amis. Le salon/salle à manger/cuisine en forme de L est spacieux et aéré, et joliment aménagé avec un poêle à bois très moderne - une jolie touche dans un environnement aussi ancien. Le gîte offre deux chambres et une belle salle de douche, ainsi qu'une entrée/bureau. Sur le terrain de cette belle propriété se trouve également le pigeonnier, où seront effectués tous les travaux importants et dont la finition sera laissée aux nouveaux propriétaires. Il peut s'agir d'un gîte de deux ou trois chambres, selon la configuration que vous souhaitez donner à ces 82 m². Il y a également des écuries pour quatre chevaux et un garage/atelier. La piscine est assez proche de la maison (mais pas trop), mais légèrement plus élevée, ce qui offre de belles vues sur la campagne et le village situé au sommet de la colline derrière. Vous y trouverez un grand vestiaire ou une salle de sport, la locale technique et une terrasse couverte. Il ne manque pas grand-chose à cette propriété ! C'est vraiment un ensemble complet ! Calme et privé, mais à seulement 8 km de St Clar avec ses magasins et restaurants, et à 20 km de l'autoroute pour Toulouse et Bordeaux, c'est une maison très