Maison à vendre 169 000 € 120 m²
à Rouillé

iad France - Cindy BRIAND (06 98 80 91 13) vous propose : Charmante maison de campagne, plain-pied, à 25min de Poitiers. Elle ouvre ses portes sur une véranda desservant un séjour de 26m² environ donnant sur une jolie terrasse en bois, une cheminée à insert réchauffera vos soirées d'hiver pour le plaisir, une cuisine ouverte de 15m² environ aménagée. Dans la partie nuit, vous y trouverez 4 chambres dont 2 avec de grands placards. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 2 WC séparés. Dans la continuité, un cellier/buanderie de 8m² environ avec une porte donnant sur l'arrière de la maison. Petit plus, un grenier de 50m² environ aménageable libre à votre imagination. A l'extérieur, elle dispose également d'un grand garage/atelier de 50m² environ, box ouvert pour 2 voitures, attenant au garage ainsi qu'une cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré, d'arbres fruitiers, de 3708m² environ. Pompe à chaleur et chaudière MITSUBISHI, installée en 2018, tout à l'égout, éolienne pour production statique. Toiture révisée, imperméabilisée en 2019, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Cette charmante maison est proche de toutes commodités, située à 2 pas de Rouillée, du lycée agricole et de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour les écoles, maternelle, élémentaire et collège. Travaux à prévoir, salle de bain, rafraîchissement du couloir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy BRIAND (ID 45676), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 888560836. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com