Maison à vendre 406 000 € 235 m²
à Peyriac-Minervois

Grande maison de village à vendre dans un village animé du Minervois offrant environ 235 m² habitables comprenant 7 chambres, plus 250 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 1070 m², ainsi qu'un terrain constructible supplémentaire de 1215 m². La propriété est située à l'entrée du village. La maison est sur deux étages, en retrait de la route, derrière une cour d'environ 350 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un bureau/septième chambre d'un côté. De l'autre côté se trouve une grande pièce à vivre en forme de 'L'avec coin salon, salle à manger et une cuisine contemporaine. Une porte à l'arrière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin arrière avec vue sur les Montagnes Noires au loin. Un garage est adjacent avec accès direct à la pièce a vivre. Au premier étage, un couloir spacieux dessert 6 chambres, une grande salle de bain et un débarras. Il y a des vues fantastiques depuis les chambres arrière sur les Montagnes Noires et au-delà. A l'extérieur, le jardin arrière est totalement privé et piscinable. Il y a deux grandes dépendances, une à l'avant et une à l'arrière, qui pourraient être converties en logements indépendants, avec accès séparé. Alternativement, ils pourraient être démolis pour augmenter l'espace extérieur. Le terrain constructible, qui est actuellement un potager, est attaché à la parcelle principale et est accessible directement depuis la parcelle principale ou séparément de la route. La maison principale a été endommagée par un incendie en 2007, elle a donc été entièrement reconstruite en 2009 avec un nouveau toit, de nouveaux doubles vitrages, de la plomberie et de l'électricité. Les propriétaires ont choisi de créer six chambres au premier étage pour répondre aux besoins de leur famille, mais au moins l'une d'entre elles pourrait être convertie en une salle d'eau supplémentaire ou ou plusieurs salles d'eaux attenantes pour les chambres. Généralement, la maison bénéficierait d'un rafraîchissement et d'une salle d'eau supplémentaire. La propriété, dans son ensemble, offre plusieurs possibilités de configurations et serait idéale pour une chambre d'hôtes ou un gîte.