Maison à vendre 49 900 € 85 m²
à Soubrebost
prix précédent 59 500 €

iad France - Cécile DOUCET (06 63 66 61 01) vous propose : À Soubrebost, 11km de Bourganeuf et 28 km de Guéret, charmante maison construite en pierres d'une surface habitable de 85 m² environ. Une parcelle de 12a 76ca au beau milieu des forêts environnantes. Pas de voisins proches. La maison est sur deux niveaux et se compose ainsi : une petite entrée mène à la cave de 15 m² environ et sur la gauche, à la cuisine de 17 m² environ équipée d'une cheminée à foyer fermé. À l'arrière, séparé par une cloison abattable, le salon de 12,5 m² environ où un escalier vous conduit à l'étage. Le palier avec débarras dessert les chambres. La première de 17 m² environ possède une petite salle d'eau avec sanibroyeur et lavabo. La seconde, chambre palière idéale comme bureau ou chambre d'amis, a une surface de 9 m² environ. À l'arrière : - la salle de douche de 5,4 m² environ rénovée, avec cabine douche hydromassante, lavabo une vasque et sanibroyeur - la troisième chambre de 15,5 m² environ et un WC indépendant. Le grenier aménageable offre une surface supplémentaire de 35 m² environ. La dépendance attenante sert de chaufferie et de garage (29 m² environ). // En ce qui concerne les travaux à effectuer : - seulement une partie de l'électricité est aux normes (agrandissement au-dessus du garage) - les huisseries sont en simple-vitrage. - l'assainissement individuel n'est pas aux normes, mais le terrain se prête à une installation aisée. - le chauffage se fait via une chaudière à fioul révisée et entretenue annuellement. - les façades sont en très bon état. - les toitures : les deux parties (tuiles mécaniques pour le garage et ardoises pour l'habitation) ont été entièrement suivies en juin 2019 (facture à l'appui)_Reste quelques traces d'amiante. - les taxes foncières s'élèvent à 325 EUR. // UNE MAISON À RÉNOVER, MAIS HABITABLE LE TEMPS DES TRAVAUX. ENTRETENUE RÉGULIÈREMENT, LA BÂTISSE EST SAINE ET EN BON ÉTAT. AMOUREUX DE LA NATURE,VENEZ VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DOUCET (ID 22299), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GUERET sous le numéro 828593012. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com