Maison à vendre 170 000 € 141 m²
à Castéra-Verduzan

Maison en pierres 5 chambres, rénovée mais avec encore quelques travaux nécessaires. 141 m² habitables. Un chai de 42m² et un atelier de 45m² attenant à la maison et pouvant être rénovés, jardin et terrasse d'un total de 2,802m². Cette belle maison se situe à moins de 5 minutes du village de CASTERA-VERDUZAN. Cette maison en pierres a été rénovée (il reste des travaux à terminer), tout en gardant le charme de ses vieilles pierres et en mettant en valeur ses éléments d'époque. Le gros uvre est en bon état, cependant des travaux de rafraichissement et d'aménagement sont à envisager afin d'adapter cette propriété aux envies de chacun. Elle se trouve juste à l'extérieur du village de Castéra-Verduzan. La propriété se trouve à moins de 5 minutes de ce village et de tous ses commerces. Le terrain, d'une contenance totale de 2,802m², comprend le jardin arboré et privé. La maison elle-même est d'une surface habitable de 141 m² avec 4 chambres à l'étage, et une chambre au rez-de-chaussée, un coin bureau, un chaleureux séjour-salle à manger, cuisine, une grande salle d'eau (avec double douches et double vasques) et buanderie. Cette propriété a des éléments d'époque qui comprennent de la pierre apparente, poutres et sols en tommettes traditionnelles ainsi qu'une grande cheminée d'époque. Il y a également une grande terrasse, un hangar de 50m², poulailler, atelier/garage. Double vitrage partout, isolation (aux normes performantes actuelles), chauffage au bois et chauffage électrique (EcoFonte), la fosse septique n'est pas aux normes. Il s'agit d'une maison de famille très confortable, avec du potentiel d'agrandissement. L'habitation comprend: AU REZ-DE-CHAUSSEE CUISINE/SALON: 35,4 m², avec une grande cheminée CHAMBRE 1: 12,7 m² WC: 2,2 m² DEGAGEMENT: 12m² avec un espace bureau COULOIR: 1,8m² DRESSING: 2,6m² COULOIR: 5,2m² SALLE D'EAU: 13,9m² WC/BUANDERIE: 4,2m² TOTAL RDC: 91,1 m² AU PREMIER ETAGE: CHAMBRE 2: 12,4 m² CHAMBRE 3: 11,6 m² CHAMBRE 4: 10,9 m² CHAMBRE 5: 11 m² COULOIR: 3,3m² PALIER: 1m² TOTAL PREMIER ETAGE: 50,3 m² TOTAL SURFACE HABITABLE: 141 m² Espaces extérieurs et dépendances: HANGAR: 50m² Deux puits Poulailler Atelier/garage TERRAIN: Jardin 2,802m² Autres éléments: Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL) Isolation Double vitrage (menuiseries PVC et bois) Chauffage au bois et chauffage électrique (EcoFonte) Fosse septique (pas aux normes) Localisation: Moins de 5 minutes de Castéra-Verduzan 20 minutes d'Auch 20 MINUTES DE CONDOM 50 minutes d'Agen 80 MINUTES DE BLAGNAC, TOULOUSE