Maison à vendre 931 500 € 258 m²
à Arras

Aline Loock, Optimhome immobilier, vous propose ce bien d'exception situé dans le secteur du jardin Minelle à ARRAS. Vous découvrirez cette maison bourgeoise de 1907 au charme incontestable qui vous offre une surface habitable de 258 m², érigée sur une parcelle de 832 m², en plein cœur d'Arras. Cette propriété hors du commun de par sa situation géographique, ses volumes et ses matériaux de grande qualité vous séduira dès votre arrivée ! Son hall d'entrée, ses grandes pièces de vie, sa belle cuisine américaine moderne et totalement équipée de 11m² ouverte sur la verrière de 37 m², ses vitraux, ses moulures... Ses 2 étages avec ses 6 spacieuses chambres, salle d'eau (neuve) avec douche et salle de bains avec baignoire, ses prestations de qualité... vous allez tomber sous le charme ! Authenticité et cachet préservés ! Le sous-sol de 67 m² se compose de 5 pièces qui vous seront très utiles ! L'extérieur vous propose environ 670 m² de terrasse et de jardin fleuri et arboré. 2 garages indépendants avec portes motorisées, de nombreux travaux effectués (factures à l'appui), chauffage central au gaz, assainissement en tout à l'égout aux normes, toiture contrôlée tous les 2 ans, domotique Tahoma, alarme, vidéophone. Prestations de grande qualité ! Cette magnifique et grande maison familiale se situe à 45 minutes de Lille, 1 heure de Calais et d'Amiens, 1h30 de Bruxelles, et 50 minutes de PARIS par le TGV ! Un bien rare sur le secteur. Rien ne manque à cette magnifique propriété de cœur de ville, vous y poserez vos meubles ! Aucun travaux à prévoir. Découvrez toutes les photos sur notre site internet (coordonnées ci-dessous). Visite en toute discrétion et uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aline LOOCK, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880318407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 http://www.loock.optimhome.com (réf. 830039836869 / 479406 )