Maison à vendre 220 000 € 118 m²
à Commelle-Vernay

Maison traditionnelle de 1988 en très bon état située sur le commune de COMMELLE-VERNAY à 10 mn du COTEAU et de ROANNE Cette maison de 118 m2 habitable sur soul sol est implanté sur un très beau terrain arboré et fleurie de 670 m2 Toutes les terrasses et allées sont faites et vous n'aurez pas de travaux extérieurs à faire, tout est nikel, juste à profiter des lauriers, palmier, arbres fruitier et du barbecue ou du four à pain. La toiture ainsi que la maconnerie sont en excellent état. Grand salon/séjour de 33m2 et une cuisine de 14m2 donnant sur un balcon d'environ 16 m2 qui peut accueillir une véranda. (Possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine pour un volume total de 47 m2) Grand Hall d'entrée avec placard 4 chambres avec leurs placards Une salle de bain de 6m2 et une salle d'eau, 2 WC. Si vous avez besoin de place, vous pourrez aménager les combles pour une surface d'environ 60 m2. Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz et Il y a également une importante réserve d'eau grâce a un puit qui vous permet d'utiliser de l'eau pour arroser le jardin. Un grand sous-sol très propre, carrelé de 90 m² avec chauffage central également vous garantira de garer 3 voitures, vous pourrez stocker, avoir 1 atelier, 1 grande buanderie qui sert de cuisine d'été. Portail avec interphone automatique et 2 portes de garages automatiques également Il y a aussi une opportunité d'aménager ce sous-sol en studio ou en 2 pièces ou local professionnel (pour de la location par exemple ou tout simplement pour votre activité professionnelle à domicile) car il est équipé de radiateurs dépendant du chauffage central gaz, une douche et un toilette supplémentaire et surtout d'une entrée indépendante de la maison principale. Très bon rapport qualité / prix au vue des prestations et de l'équipement de la maison. Chauffage au GAZ et cheminée dans le salon. Taxe fonciere: 1070 € À saisir rapidement car véritable opportunité ! Appelez pour des renseignements et pour visiter DOMINIQUE HRYNKO au 06 62 29 05 90 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : HRYNKO DOMINIQUE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 49075095700014 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.51% 220000 € avec honoraires agence TTC - 210500 € hors honoraires