Maison à vendre 155 000 € 172 m²
à Azille

A Azille, village agréable en plein cœur Minervois. Au détour d'une rue, facile d'accès, je vous ouvre les portes d'une maison de village sur 3 niveaux et d'une remise puis je vous accompagnerai au jardin. Au rez de chaussée, vous passez l'entrée et vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (36m²) comprenant une arrière-cuisine (cellier, rangement, cave), une salle à manger (21,50m²), un salon (16m²). Si vous empruntez le couloir, vous trouverez une porte vers une salle d'eau, une autre vers des WC et un escalier qui grimpe vers le 1er étage. En haut des marches, un couloir vous offre l'accès à une première chambre (21m²) avec sa salle d'eau privative et son dressing, une deuxième chambre (17m²). Le couloir amorce un virage et vous conduit à deux autre chambre (22m² et 11m²). Un escalier mène aux combles non aménagés mais offrant un beau potentiel de 93m² répartis en 2 pièces lumineuses qui attendent votre imagination pour être transformées. Juste en face de la maison, vous trouverez une remise : garage/atelier (30 m²) au rez de chaussée et terrasse couverte à l'étage. Envie de jardin, faisons quelques pas et nous découvrons un jardin bucolique de 294m² avec son cabanon et son puits. Pour l'hiver, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et programmables. Toutes les fenêtres sont en PVC et équipées de double vitrage et de volets bois. La toiture a été refaite en 2007 pour la maison et 2008 pour la remise. Azille, charmant village du Minervois, au pied de la Montagne Noire. A Azille, vous trouverez des commerces de proximité, cafés, restaurants, mais aussi un marché hebdomadaire. Coté santé, vous trouverez à Azille pharmacie, médecin. Les enfants pourront prendre le chemin de l'école d'Azille (pour la maternelle et la primaire) puis ils prendront le bus pour aller au collège à Rieux Minervois (7 kms) et au lycée à Lézignan Corbières (15 kms). Azille est à 4 kms de La Redorte qui offre d'autres commodités (dentiste, super marché, station- service). Passionnés de nature et de balades...la Montagne Noire vous livrera tous ses sentiers et ses secrets. Après une journée ou une vie de travail, envie de calme, de bien-être, de jardin, d'espace ? Cette maison peut vous offrir tout cela. Maison parfaite également pour accueillir familles et amis pour partager des moments inoubliables comme par exemple, vacances, week-end etc. Dès les beaux jours, n'oublions pas les jeux d'eau en prenant soit le chemin du Lac de Jouarres (3kms) ou la route vers la Méditerranée et ses plages (32 kms) En quelques mots : une maison confortable, de beaux volumes, du potentiel à exploiter, un charmant village, un jardin à quelques mètres, un garage ... Je vous invite à venir découvrir tout cet ensemble. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison mais aussi de la remise et du jardin...bien sûr. A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMA