Maison à vendre 189 000 € 60 m²
à Chamouille

Cette maison traditionnelle destinée à des locations touristiques de courtes et moyennes durées est gérée par Center parc (taux d'occupation moyen des résidences : 83 %) dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans renouvelable (fin du bail actuel:2026). A ce titre il bénéficie , d'un statut fiscal qui l'exonère partiellement ou totalement de l'impôt sur le revenu (suivant situation), de loyers indexés et garantis. L'exploitant, CENTER PARCS en l'occurrence, prend à son comte les charges courantes d'exploitation, de copropriété, d'entretien et de réparations. Il permet une rentabilité nette prévisionnelle de 4,3 % et la possibilité de profiter avec la famille d'une résidence secondaire. Le bail offre la possibilité au propriétaire de convenir d'une ou plusieurs périodes annuelles de vacances durant lesquelles il pourra jouir de son bien ou bénéficier d'échanges avec d'autres résidences du groupe (environ 365 destinations mer, montagne, campagne à travers le monde) et donc de voyager. Ce cottage, entièrement rénové courant 2017, est confortablement équipé et meublé (liste sur demande), il dispose de 3 chambres doubles, d'une salle de bain avec balnéothérapie, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée et d'un grand salon avec cheminée. Il donne accès à une vaste terrasse sur pilotis. Vous profitez ainsi de l'espace offert par le lac d'AILETTE. Sa situation privilégiée sur le lac vous propose ainsi un panorama exceptionnel sans vis a vis. L'équipement des CENTER PARCS est bien entendu inclus dans cette prestation qui reste totalement à votre disposition. La situation de ce dernier est unique avec ce lac à disposition et constitue une attirance remarquable. INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL A METTRE DANS SON PORTEFEUILLE SANS HESITER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick BOURIGAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808513634 Greffe de BOBIGNY) 07 64 08 54 98 http://www.bourigaud.optimhome.com (réf. 830034331555 / 479423 )