Maison à vendre 310 000 € 328 m²
à Avaray
prix précédent 330 750 €

Située à 17 km du Château de Chambord et 8 km de l'autoroute A10, grande maison de caractère (ancienne auberge rénovée). Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, gite, chambre d'hôte (possibilité de garder la plupart des meubles) -terrain d'environ 500m² entouré de 3 dépendances et d'une grange de 100m² + 1 étage et 1 cave. (Grange utilisée comme garage actuellement) La maison est composée de : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : -Une cuisine semi-professionnelle ouverte de 25m², avec grand ilot central en granite et un comptoir qui donne sur la pièce à vivre de 78m² avec chauffage au sol (air eau) + cheminée avec insert, et un WC. A L'ETAGE : - 4 chambres, 1 WC ,1 salle de bain avec 1 sauna, + une 5ème chambre privative avec salle de bain et WC. Chauffage électrique à l'étage. COMBLE : - Possibilité d'être aménagés, eau et électricité déjà présent + 1 ballon thermodynamique, 2 clims réversibles et 4 velux. -Attenant à la maison, et relié par une extension type véranda de 30m², c'est un appartement privatif de 79m² composé à son tour de : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : -Une cuisine à l'américaine donnant sur une pièce à vivre de 35m²+ cheminée avec insert, un WC séparé et une Salle de bain. Chauffage électrique. A L'ÉTAGE : 2 chambres, une mezzanine (coin cocooning), Clims réversibles. -Pour finir il y a une annexe (anciennement un laboratoire de cuisine) réhabilitable en appartement. + 1 cave. Cette demeure est à une dizaine de kilomètre des commerces, gare, ephad etc.. -Prévoir un budget travaux pour réhabiliter les 3 dépendances dans le terrain et aménager le grenier dans la maison. Prix : 330 750 euros Honoraire: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 315 000 euros Hors Honoraires Réf Mandat : 250701 CONTACT : 07 86 41 30 03 ou à l'adresse mail suivante : a.trivaudey@proprietes-privees.com Pour vous accompagner dans votre projet contacter Adryen Trivaudey agent commercial Immatriculée au RSAC sous le numéro 889983656 au près de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.