Maison à vendre 1 015 400 € 260 m²
à Malbosc
prix précédent 1 015 550 €

iad France - Severine LE DOUR (06 26 74 22 43) vous propose : Dans l'extrême sud de l'Ardèche, aux portes des Cevennes, nous vous proposons une sublime maison de 260 m2 environ, sur un terrain de 5200 m2 environ. La vue sur la campagne est imprenable. La nature verdoyante est traversée de multiples cours d'eau, A 45mn d'Alès, à 30 mn de Saint Ambroix et 20 mn des Vans. Cette splendide demeure, toute en pierres, cise dans un parc luxuriant, arboré, fleuri, est ceinte de terrasses couvertes, et d'un solarium à l'abris des regards surplombant la piscine, le pool house et son four à pizza. Nous entrons dans un vaste hall agrémenté de rangements. Sur la gauche, le coin nuit avec ses trois chambres, respectivement de 9,50m2 environ, 10,86 m2 environ, 12,75m2 environ, une salle de bain de 6,76m2 environ, une salle d'eau et un WC, des placards de rangement. Sur la droite, une belle cuisine entièrement équipée. Quelques pas nous amènent dans un salon de 38m2 environ, blotti contre une cheminée à insert. Quelques marches nous amènent dans un superbe séjour de 76m² environ avec une majestueuse cheminée. L'ensemble s'ouvrant sur une terrasse coursive. on admirera la hauteur sous plafond et la charpente en chêne massif. Un escalier s'élève sous le plafond cathédrale et nous conduit vers une suite parentale de 34,20m2 environ, sa salle d'eau de 13,14m2 environ digne d'un palais de mille et une nuits, son immense douche italienne, ses doubles vasques et son toilette. De nombreux rangements. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la campagne environnante. De plain pied, vous trouverez également un double garage avec portes automatiques, une mezzanine avec possibilité de créer un appartement de 50m2 environ entièrement indépendant. un vaste sous sol aménagé : chaufferie, dressing, atelier, cellier, grand bureau, garde manger. Je reste à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LE DOUR (ID 50021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com