Maison à vendre 676 000 € 573 m²
à Embry

A vendre au coeur des 7 Vallées. Magnifique propriété composée d'une résidence principale (170m²), d'une maison chambres d'hôtes (300m²) et de deux gîtes (43m² chacun) construits avec des matériaux nobles et une parfaite isolation phonique. Le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré de 7800m². Superbe vue depuis le jardin à la fois sur l'église du village et sur la forêt. Le bien est situé dans un petit village de 250 habitants, au coeur du triangle Montreuil-sur-mer (19km), Fruges (17km), Hesdin (19km). Proche des activités touristiques de la région : chemins de randonnées des 7 vallées, voie cyclotourisme, côte d'opale, Le Touquet... La résidence principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec une cheminée au feu de bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre de 10m² et d'une suite parentale de 27m² comprenant une salle de bain individuelle. Au 1e étage, une mezzanine de 50m², un débarras, une salle de bain et des combles. Le tout sur 170m². La maison chambres d'hôtes se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (salle à manger, séjour avec cheminée au feu de bois, piste de danse, bar) de 100m², d'une cuisine professionnelle de 40m², de WC (toilettes et urinoirs) entièrement aux normes accès handicapés. Au 1e étage, une mezzanine de 43m² se transformant en home cinema (projecteur, écran, rideaux opaques, enceintes), un bureau, 2 suites de 25 et 34m² incluant salle de bain, wc et sauna. Le tout sur 300m². Deux gîtes avec accès indépendants se composant chacun, au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle de bain avec wc, et d'une terrasse. Au 1e étage, salon avec canapé convertible. Chaque gîte fait environ 43m². Pour compléter les attributs de cette belle propriété, vous trouverez un chalet en bois de 30m² avec un balcon. Une cour intérieure de 170m² avec un barbecue et une cascade d'eau. 2 parkings bitumés pouvant accueillir jusqu'à 35 voitures. 130m² de dépendances faisant office d'établi et d'abri de jardin, notamment pour le stockage du bois. La maison est équipée de panneaux voltaïques sur les toitures (2 installations de 9 kws chacune) permettant d'alimenter en électricité les 570m² d'habitations. Les eaux usées sont traitées grâce à une station d'épuration écologique indépendante "EPUR", situé sous le terrain, pour une capacité de 150 personnes environ. Bien d'exception dans la région. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, hôtel... Aucun travaux à prévoir sur les parties existantes. Terrain entièrement constructible. La vente se réalisera uniquement à des personnes ayant un réel projet personnel ou d'investissement pour les lieux. Possibilité de vente du matériel et mobilier en supplément. A visiter absolument. Retrouver tous mes bien à la vente dans le secteur sur ma page Facebook https://www.facebook.com/duvail.optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Morgane DUVAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842075939 Greffe de BOULOG