Maison à vendre 345 000 € 120 m²
à Arnas

EN EXCLUSIVITE, Sabrina SALHI, Conseillère en immobilier OPTIMHOME, vous invite à découvrir, cette coquette maison beaujolaise familiale de 120 m2, situé sur la commune d'ARNAS mais limitrophe avec VILLEFRANCHE SUR SAONE. La maison située dans un environnement tranquille et calme, possède une jolie parcelle de 700m2 de terrain clôturé et arboré, hors lotissement, et se compose de deux niveaux. De l'extérieur, vous accéderez à l'entrée (doté d'un placard mural) au 1er, par des escaliers qui ouvrent sur un charmant séjour-salon, agrémenté d'une cheminée (foyer fermé) pour le plaisir d'une petite flambée. Une ouverture directe sur le balcon vous permet de profiter du soleil et de la vue sur le jardin et l'entrée. La cuisine séparée est totalement équipée (meubles, table de cuisson, hotte, four ...) pour vous permettre de préparer tranquillement vos repas. Sur ce même étage se trouve un wc séparé, une salle de bain avec douche et vasque et 2 grandes chambres (dont l'une fait 15m2). Le rez-de-chaussée entièrement refait à neuf il y a 3 mois (dont l'accès se fait par une porte d'accès à l'étage ou par le garage en bas), offre également 3 grandes chambres (12,12 et 9 m2) avec placards muraux, une seconde salle de bain meublée avec baignoire d'angle pour d'agréables bains en fin de journée, une vasque, un wc et un sèche-serviette. Pour finir, vous trouvez un garage de 15m2. La maison a entièrement été rénovée depuis son achat (le DPE n'est donc plus adapté), le chauffage au gaz est distribué par une chaudière neuve, et pour une meilleure qualité de l'eau et pour des douches plus agréables, un adoucisseur neuf a également été installé. A l'extérieur, la terrasse est équipée d'une pergola qui vous permettra de profiter de vos repas à l'ombre, lors de journées très ensoleillées. Tout à côté, vous disposerez aussi d'une cuisine d'été ! PETIT PLUS DE LA MAISON, le mobilier est disponible avec la maison !!! Cette maison est idéale pour une famille, ou des personnes qui aiment recevoir mais grâce à son côté pratique (chambres et salle de bains à l'étage et en bas), elle est accessible à tous. Proche de toutes commodités à pied : Écoles, commerces, restaurants, du Centre ville de Villefranche, et des gares routière et ferroviaire. A 5 mn en voiture de l'hôpital et des axes autoroutiers direction Lyon et Paris. (à 20 mn de Lyon et de Mâcon). Prix de Vente : 345 000 euros (FAI) DPE F (plus d'actualité car la maison a été entièrement rénovée récemment) Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour toute visite Sabrina SALHI au 06.99.88.23.63, http://www.SALHI.optimhome.com sabrina.salhi@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sabrina SALHI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879127181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 http://www.SALHI.optimhome.com (réf. 830031980242 / 479444 )