Maison à vendre 117 990 € 118 m²
à Saint-Fort-sur-Gironde
prix précédent 119 990 €

SAINT FORT SUR GIRONDE 17240, une maison de ville de 118m2 au centre du bourg, à rénover avec garage de 38m2 et un jardin de 324m2 non attenant avec dépendance. Prix de vente 119 990euros - Honoraires 5 990euros inclus charge acquéreur, soit 114 000euros Hors Honoraires. Le rez de chaussée de cette maison est composé d'une salle à manger de 14m2, d'une cuisine de 11.50m2 à refaire entièrement et d'un séjour de 19.50m2 avec pôele à bois, exposé SUD-OUEST donnant sur une terrasse de 23m2. Une salle d'eau de 2.50m2 et 1 WC complète ce rez de chaussée. A l'étage 3 chambres a rafraîchir de 9.5m2, 20m2 et 23m2 environ. Les fenêtres et la porte-fenêtre du séjour sont en PVC double vitrage Cette maison possède deux caves voutées en pierre. La maison possède à l'extérieur un garage de 38m2 avec mezzanine de 12m2 ainsi qu'un terrain exposé SUD-OUEST de 325m2 avec une dépendance. Atouts de ce bien: Sa situation géographique à quelques kilomètres de l'estuaire de la Gironde, à 45 minutes de Royan et 20 minutes de l'autoroute A10. Port Maubert à 4kms Ecole élémentaire à 50m de la maison, collège à 10 mns et lycée à 30 mns. Arrêt bus à 50m pour lycées Saintes Commerces et artisans dans le bourg. Saint Fort sur Gironde est sur le circuit touristique de la ''route verte'' de Royan à Bordeaux. Consommation énergétique : D pour 221 kwh/m2/an Emission de GES : E pour 41 kgCO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier,contactez Xavier Roussard au 0631238520 ou par courriel x.roussard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier Roussard agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 513869529. Mandat réf : 250741ROX Le professionnel agréé FNAIM garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.