Maison à vendre 1 021 000 € 654 m²
à Mortagne-au-Perche

iad France - Jean Philippe GITTON (06 77 83 52 49) vous propose : Aux portes d'un village situé entre Mortagne au Perche et Alençon, au cOEur du bocage normand, à la lisière du Perche, et jouxtant la Voie verte ornaise, cette seigneurie qui dépendait de la baronnie du Mêle sur Sarthe, retirée dans son écrin de 70 000 m2 environ de prairies verdoyantes, se découvre au bout d'une longue allée privée. Gentilhommière de 230 m2 environ habitables édifiée au XVIIIème siècle comprenant : Au rez-de-chaussée : trois entrées, Salle de séjour, Salon avec cheminée d'époque fonctionnelle, Bureau avec cheminée d'époque fonctionnelle, cuisine aménagée et équipée, sanitaires. A l'étage, deux suites de 60 m2 environ chacune avec dressings et salles de bains WC privatifs. La demeure sobre et élégante au parfait équilibre architectural est agrémentée de dépendances à usage de chaufferie, buanderie, atelier, local technique et grange, qui ont conservé leur charme d'antan. Le XVIIIème siècle voit la construction des haras royaux, en particulier celui du Pin. Les étalons royaux " améliorateurs " y sont croisés avec les juments locales, usage qui s'imposera et marquera le début de la suprématie de la Normandie et en particulier du Perche. La seigneurie abritait une jumenterie de 275 m2 environ réhabilitée dans le respect du bâtiment d'origine, en hébergements touristiques comprenant deux gites de 6/8 couchages chacun, trois chambres doubles et une chambre triple, table d'hôtes (30 personnes) avec cuisine équipée. Aujourd'hui les installations équestres, distantes du logis principal, comprennent : écurie 14 boxes, sellerie, manège 40mx20m, carrière 65mx40m, rond d'Avrincourt, rond de longe, paddocks avec clôtures électriques, abreuvoirs automatiques et abris. Une propriété atypique aux multiples atouts, dans un espace propice à un grand nombre d'activités tant privées qu'événementielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 242 et GES F indice 72. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Philippe GITTON (ID 12400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 804 733 590. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com