Maison à vendre 294 290 € 220 m²
à Marmande

Dans un village avec tous commerces, à quelques minutes de Marmande, cette maison de caractère ne pourra que vous séduire à la fois par ces volumes généreux et par la noblesse des matériaux. Au Rez-de -chaussée se trouvent une vaste entrée/dégagement , une belle salle à manger avec cheminée, un salon lumineux avec cheminée également. La cuisine est aménagée et dispose d'une arrière-cuisine avec WC. A l'étage , vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées (38 et 26 m²) , une chambre de 21,50 m², un WC et une salle d'eau. Les combles sont entièrement aménageables. Le jardin, véritable havre de paix d'environ 450 m² clos et sans vis à vis, dispose d'une piscine. Il est aménagé avec goût et les grands arbres vous apporteront ombre et fraîcheur en période estivale. Au fond du jardin se trouve un bâtiment annexe comprenant une pièce en rez de chaussée avec WC et poêle à bois ainsi qu'une autre pièce à l'étage. La propriété comprend également un garage non attenant d'environ 20 m² Les cheminées sont toutes fonctionnelles. Chauffage centrale au gaz de ville. Prix de 294 290 euros, honoraires d' agence inclus de 3.99% à la charge de l' acquéreur, soit 11290 euros. Le prix est de 283 00 euros, hors honoraires. Contacter J-B Demortier au 06 08 40 60 34 ou par mail au jb.demortier@proprietes-privees.com , agissant en qualité de Conseiller immobilier auprès de SAS Propriétés-Privées - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.