Maison à vendre 375 000 € 185 m²
à Pont-de-Vaux

MAGNIFIQUE Maison de Caractère de 185m2, construite en 2008 par un artisan avec des MATERIAUX DE QUALITE ! Idéalement située en sortie de village, à 8 minutes de PONT DE VAUX, 2 minutes de ST TRIVIER DE COURTES, 25 minutes de TOURNUS, 30 minutes de MACON et BOURG EN BRESSE, et à 1h seulement de LYON, proche axes autoroutes A6 et A39. Au CALME SANS VIS-A-VIS, sur une parcelle de 3317m2 au total, dont une parcelle attenante de 1300 m2, bien séparée de celle de la maison et elle aussi avec vue dégagée sur les prés : Potentiel assuré ! Dès l'entrée vous serez conquis par le CHARME DU BOIS, DES BRIQUES ET DU FER FORGE. Ce parfait mélange provoque une sensation de chaleur et bien-être unique ! Il suffit de visiter pour s'en rendre compte ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec sa cuisine Américaine toute équipée (avec électroménager complet de qualité), son salon et sa salle à manger, le tout dans un environnement ouvert et charmant. Outre les wc indépendants, 3 chambres spacieuses et une grande salle de bain (baignoire et douche) complètent le rez-de-chaussée. Vous profiterez ensuite à l'étage d'une jolie mezzanine fermée (portes coulissantes) de près de 40m2, ainsi qu'une 4ème grande chambre (possible suite parentale..) Et cerise sur le gâteau, au sous-sol, une Belle Cave de près de 60m2 séduira les amateurs de vin. La maison très récente dispose de tous les atouts confort : double vitrage intégral, chauffage électrique au sol, adoucisseur, portail électrique, garage double avec 2 portes électriques... Enfin, la parcelle entièrement close, arborée et parfaitement entretenue vous propose une belle terrasse pavée et couverte de 25m2.. Vous l'aurez compris, vous vous sentirez très bien dans cette Maison de Caractère, au calme et à la campagne ! Alors pour en savoir plus, Appelez-moi au 06 48 32 69 00.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier NIVAULT 06 48 32 69 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.693649)