Appartement 4 pièces à vendre 92 000 € 51 m²
à Bergerac
prix précédent 97 000 €

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5266,44€/an + deux semaines d'occupation • Rentabilité : 5,43 % • Gestionnaire : LAGRANGE VACANCES Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Villa de type 4 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine, une salle de bains, un wc. A l'étage : un palier, deux chambres avec placards et une cabine avec placards. Terrasse. Parking extérieur. - La résidence Le Clos des Vignes Lagrange Vacances se situe dans la commune de Bergerac, à 500 mètres des premiers commerces et à seulement 1,5km du centre-ville. En outre, cet établissement dispose d'une piscine chauffée partiellement couverte et se trouve à proximité d'un parc municipal avec plan d'eau, d'une aire de jeux et d'un parcours ludique. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14208 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 382,68 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.