Maison à vendre 222 600 € 450 m²
à Chatillon-sur-seine

Hôtel particulier XVII/XVIIIe, situé dans le quartier historique de Châtillon-sur-Seine. Avec 14 pièces principales, 7 chambres, 2 salles de bains sur 450 m² environs de surface habitable, 850 m² de terrain. L'accès principal se fait par un porche monumental (classé) donnant sur la cour d'honneur. Sur la gauche en rez-de chaussée, 2 grandes pièces 25,46 m² et 13,15 + 5 m² avec entrée indépendante et hall de 7,32 m², autrefois anciens bureaux de profession libérale. En facade, entrée avec grand couloir de 20,08 m², dalles de bourgogne en losange au sol. Le couloir dessert en rez-de-chaussée : un salon d'apparat avec cheminée pour une surface de 37,43 m² et un arrière salon de 24,14 m². Toujours en rez-de-chaussée, une pièce de 30 m² avec cheminée. Cuisine de 17,20 m² avec un accès cour-jardin intérieur. Buanderie 8,98 m² avec salle de douche. W.-c. avec point d'eau de 4,23 m². Une cour-jardin, arborée et close de murs. Un couloir transversal de 7,62 m² donnant accès à rue Docteur Bourrée et desservant un garage de 34,25 m² avec porte électrique et un atelier de 29,89 m². Un bel escalier bois, en fond de couloir permet d'accéder à l'étage, avec le long de la montée une petite pièce de 9,16 m² avec lavabo, en demi pallier. A l'étage, hall de 15,35 m² desservant une chambre avec cheminée de 38,91 m², une arrière chambre de 22,75 m². W.-c. de 1,14. Un couloir de 9,96 m² côté aile gauche surplombant la partie bureaux dessert : une salle de bains de 9,96 m², 4 chambres de 27 m², 21,72 m², 21,33 m² et 15,21 m². Une seconde salle de bains de 6,18 m², une petite pièce ou chambre de 9,25 m², un coin w.-c. de 2,51 m². Un petit couloir de 4,57 m². un premier grenier de 63 m². Toujours sur l'aile gauche, un escalier bois permet d'accéder à la partie anciens bureaux du rez-de-chaussée ainsi qu'aux combles pour une surface de 79,29 m². Côté aile droite, combles en deux parties pour une surface 77,52 m² au total. Dans la cour d'honneur, grande cave de 45,60 m² avec à l'intérieur, une cuve à fuel, une chaudière bois et un cumul d'eau. L'ensemble des pièces est habillé de boiseries d'époques, de peintures murales pour certaines et autres ornements. La majorité des sol est recouvert de parquets à l'exception de la partie anciens bureaux qui est carrelée en pierres naturelles de bourgogne. Côté positif : Beaucoup de charme et de caractère pour cette magnifique demeure historique autrefois résidence du comte Razoumonwski représentant du Tsar Alexandre de Russie. Idéalement située. Avec terrain et grand garage en plein centre-ville. Beaux volumes. Côté négatif : Toitures état moyens, coursive donnant sur cour avec appartenance cadastrale à définir. Simples vitrages sur la quasi totalité du bâtiment à l'exception de quelques fenêtres en sur-vitrages. Normes électriques difficilement compatibles pour ce type de bâtisse. Vetusté du chauffage à vérifier. Anuzio SPATARO Agent Commercial - Numéro RSAC : 950376319 - dijon