Maison à vendre 348 000 € 250 m²
à Plougar

29440 - PLOUGAR - MAISON DE MAITRE - DEPENDANCE - CRECHE - 1,2 HA DE TERRAIN IDEAL PROMOTEUR OU GRANDE FAMILLE AVEC POSSIBILITE DE FAIRE DES GÎTES Magnifique maison de 250 m², comprenant 9 chambres, sur 3 niveaux. Un appartenant sur une partie de la maison est entière rénové et tout confort avec une grande chambre de 17 m², un dressing, un salon très lumineux par ses 2 grandes baies vitrées. Une belle salle de bain et wc. Chauffage électrique pour cette partie de la maison et VMC. Sinon au RDC de la maison, vous profiterez d'un grand séjour lumineux de 37 m² avec sol en marbre ainsi que les escaliers menant aux étages. Une cheminée à insert. Tout les volets sont électriques. Une grande cuisine de 27 m² avec possibilité de mettre un poêle ou gazinière. Une autre partie de la maison au RDC peut permettre de faire une autre partie privative. Au second étage se trouve 3 chambres (12 m², 10 m², 13 m²) et un bureau ou petite chambre, salle de bain, placard et wc. Au troisième étage, 3 chambres (11 m², 14 m², 9 m²) C'est 2 étages sont en cours de rénovation. La maison est chauffée par une chaudière au fioul de l'excellente marque Wolf. La maison est exposée plein sud, devant laquelle se trouve une grande terrasse de env. 100 m². La fosse sceptique est en norme. Un grand terrain plat de 12 000 m² s'étend autour et devant la maison. Terrain qui sera entièrement constructible dans 4 ans, aujourd'hui 3 600 m² est déjà constructible. Une dépendance de 85 m² à rénover avec une bonne charpente, dalle béton, eau et électricité. Deux entrées indépendantes pour accéder à la demeure. C'est pourquoi il y a beaucoup de possibilités pour répondre à divers projets, gîtes ou pour un promoteur car c'est le dernier terrain de libre sur la commune! Plougar est une petite commune de campagne, avec une école, une bibliothèque, quelques commerces, à 10 min. de la voie rapide, 10 min. de Landivisiau et 20 min. de Landerneau. Frais d'agence à la charge du vendeur. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, cous invite à contacter directement Marjorie Bergonzo par téléphone au : 0664438919 ou par mail: mbergonzo@efficity.com efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Marjorie Bergonzo, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Brest n°793623943 Ref annonce : 75501