Appartement 5 pièces à vendre 990 000 € 133 m²
à Aix-en-Provence

iad France - Maureen COGITORE (06 16 53 62 50) vous propose : Cours Mirabeau à 2 pas de la Rotonde, au sein d'un immeuble bourgeois du XVIème siècle, Le charme de la vieille pierre s'allie au confort d'un appartement de 140m2 environ. Anciennement distribué en 2 lots de 3 et 2 pièces, cet appartement est avant tout un lieu chaleureux. Une adresse prestigieuse, où tout est envisageable. Actuellement aménagé en appartement duplex familial de 140m2 environ, 4 chambres et 3 salles, d'eau, il peut devenir votre espace de bureaux pour exercer une activité professionnelle (Cabinet d'avocats, expertise...). Il se prête également fort bien à un usage mixte (habitation et professionnel). Enfin, l'on peut envisager d'y implanter une activité locative de longue ou courte durée. Il s'agit du bien de tous vos projets. Dans sa distribution actuelle, la porte s'ouvre sur une entrée qui vous guidera vers la double réception de 30m2 environ, baignée de lumière, sa cheminée en marbre et sa bibliothèque. La cuisine, attenante, pourrait s'ouvrir, au gré de vos projets. Menuiseries en bois massif, tomettes, poutres à la française... le charme Aixois opère derrière chaque porte. Le couloir vous guidera ensuite vers la salle à manger façon atelier et sa vue imprenable sur le clocher et les toits d'Aix en Provence. Vous découvrirez ensuite 3 chambres dont 1 suite avec sa salle de bains attenante. Une salle de douche agrémente cette aile de l'appartement. Enfin, une pièce de 10m2 environ, actuellement aménagée en grand dressing, pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, complète cet étage. L'on accède à l'étage par un escalier intérieur qui vous guidera vers une seconde suite et sa salle de bains. On se laissera volontiers emporter par la clarté et la quiétude des lieux. Son emplacement est exceptionnel et l'on s'y sent comme en maison. Box à proximité disponible à la vente ou la location. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour en savoir plus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 264 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maureen COGITORE (ID 17110), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 813215134. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com