Maison à vendre 649 000 € 200 m²
à Saint-Palais

iad France - Jean Bernard ETCHEPARE (06 98 73 28 01) vous propose : Nichée en plein cOEur du Pays Basque, toute proche de Saint Palais, cette villa contemporaine à l'architecture locale profite d'un cadre privilégié. La maison est située à seulement 5 minutes de Saint-Palais (64120) et de toutes les commodités : restaurants, commerces, services médicaux et hôpital, lycée, cinéma et son fameux marché hebdomadaire. Bayonne ( 64100) est à 40 min et les stations de ski à 1h15. Son bâti traditionnel mêlé au savoir faire des artisans locaux offre une surface habitable confortable et conviviale de 200 m.². En rez-de-chaussée, la belle entrée dessert un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda. Nous découvrons ensuite le chaleureux salon dotée de son originale cheminée, avec une vue sur le bassin extérieur. Dans le prolongement, un couloir nous amène à la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons une mezzanine, un dressing, un wc, une salle d'eau et deux chambres dont une avec balcon et la vue sur les Pyrénées. La présence d'un grand sous sol de 125 m.² est un plus indéniable réservé au stockage et à la partie technique de la bâtisse. Il est divisé en une partie garage, une cave, un atelier et une salle de sport. Un garage aménagé de 45 m.² est déjà présent pour remiser un camping car. Confortable et bien équipée en domotique, elle dispose du chauffage au sol au rez de chaussée ainsi qu'à l'étage, d'un portail électrique avec visiophone, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, de cuves de récupération d'eau de 11 m3 pour arroser le jardin, etc... Orientée vers l'extérieur, la présence de divers atouts, comme la piscine de 11m x 7m, la terrasse couverte et la véranda, est parfait pour profiter de bons moments conviviaux entres amis et la famille. Le terrain de 6000 m.² tout clôturé est paysagé et arboré afin que la maison s'y intègre parfaitement et isole la propriété. Elle convient à tous type de projets de vie que ce soit pour y faire son habitation principale, ou une résidence secondaire agréable en pays basque intérieur pour profiter de la vie paisiblement. La visite virtuelle est disponible sur demande. Conseiller réactif, je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires... n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 104 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bernard ETCHEPARE (ID 11850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 477532162. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com